宜必思酒店可行性报告(初稿)资料.docx

宜必思尚品酒店无锡软件园店可行性分析报告  PAGE \* MERGEFORMAT 9 宜必思尚品酒店 （无锡软件园店）项目 可 行 性 分 析 报 告 二〇一三年十一月 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc372289537 一、项目概况  PAGEREF _Toc372289537 \h 3  HYPERLINK \l _Toc372289538 1.1 项目简介  PAGEREF _Toc372289538 \h 3  HYPERLINK \l _Toc372289539 1.2 项目承担单位简介  PAGEREF _Toc372289539 \h 3  HYPERLINK \l _Toc372289540 1.3项目建设背景及意义  PAGEREF _Toc372289540 \h 3  HYPERLINK \l _Toc372289541 二、市场调研及前景预测  PAGEREF _Toc372289541 \h 4  HYPERLINK \l _Toc372289542 2.1项目区域概况分析  PAGEREF _Toc372289542 \h 4  HYPERLINK \l _Toc372289543 2.2项目周边市场环境分析  PAGEREF _Toc372289543 \h 5  HYPERLINK \l _Toc372289544 三、项目定位  PAGEREF _Toc372289544 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372289545 3.1项目功能定位  PAGEREF _Toc372289545 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372289546 3.2项目目标市场定位  PAGEREF _Toc372289546 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372289547 3.3项目市场运营指标预测  PAGEREF _Toc372289547 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372289548 四、项目实施财务预算  PAGEREF _Toc372289548 \h 7  一、项目概况 1.1 项目简介 项目名称：宜必思尚品酒店新区软件园店 项目建设单位： 项目负责人： 项目建设地点：项目位于无锡新区和风路 项目建设内容和建设规模： 该项目按三星标准建设共有客房……地上总建筑面积…. 投资估算及筹措资金: 总投资 万元，其中：建设投资 万元，铺底流动资金 万元，建设期利息 万元。 1.2 项目承担单位简介 1.3项目建设背景及意义 无锡新区位于太湖之滨、古运河畔，地处长江三角洲中部。区内拥有苏南（硕放）国际机场、沪宁高铁新区站、京杭大运河以及多条高速公路组成的水、陆、空立体交通枢纽，区位优势明显。现管辖面积220平方公里，常驻人口约65万。 该项目所属无锡新区国家软件园位于无锡新区新安街道。该园区建设有投资融资、公共技术、综合服务及教育培训等四大平台，建有中国电信国际数据中心IDC，是无锡新区推进产业结构优化升级的重要战略平台。先后被授予国家火炬计划软件产业基地、微电子产业国家高技术产业基地、国家动漫游戏产业振兴基地、国家动画产业基地、江苏文化创意产业园、江苏省国际服务外包示范区等10个国家和省级品牌，在第二届中国（北京）国际文化创意产业博览会上荣膺“2007中国最具投资价值创意基地”的称号，成为长江三角洲地区一个独具特色的国内著名软件园区。 一、该项目的建设，是完善软件园服务功能，促进经济更好发展的需要 随着无锡新区软件园的发展，软件园已经相继建成了一期、二期、三期工程，四期工程也正在规划建设中。为更好的发展园区建设，对配套服务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心、购物中心、休闲中心、娱乐中心建设十分迫切。本项目的建设，正适应了满足当前软件园建设发展的需要，规划建设配套服务区，提升软件园的配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好的硬件条件。 二、该项目的建设，是促进新区未来政治经济文化中心建设的需要 随着无锡新区政治中心的迁