经济1Z103000工程估价要点.doc

P152 1Z103010 建设工程项目总投资lZl03011 建设工程项目总投资一、建设工程项目总投资的概念 建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。 P154 1Z103012 设备及工器具购置费的组成（3题） 重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数 设备购置费的组成和计算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。 （一）在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算 （二）国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 P155 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 采用装运港船上交货价时各方责任 卖方责任： 负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定定的船只，并及时通知买方； 负责提供货物装船前的一切费用和风险； 负责办理出口手续； 提供出口国政府或有关方面签发的证件； 负责提供有关装运单据。 买方的责任 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方； 承担货物装船后的一切风险； 负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续； 接受卖方提供的有关装运单据，并按合同支付货款。 （三）、进口设备抵岸价的构成及计算（计算是重点其实就是记各种费用的组成） 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税 国外运费=离岸价×运费率 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费费率 进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 增值税基本税率17% 全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。 P157 1Z103013 工程建设其他费的组成 工程建设其他费用，按其内容大体可以分为三类。第一类为土地使用费；第二类是与项目建设相关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 二、与项目建设相关的费用 建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费 可行性研究费 研究试验费（新产品试制费、一般鉴定检查等） 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费（包括工程一切险、人身意外险。不包括列入施工企业管理费中的财产、车辆保险费） 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 P161 三、与未来生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。 联合试运转费不包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 P162 1Z103014 预备费的组成 基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 注意基数 二、涨价预备费 P163 涨价预备费计算基数：设备及工器具购置费+建筑安装工程费。不用记公式，注意例题 例题：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元，按本项目实施进度计划，项目建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该项目的建设投资。 解（1）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（