第4讲建筑面积计算方法要点.pptVIP

第4讲 建筑面积计算 　　3、门斗、橱窗 　　　　建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用；落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。 第4讲 建筑面积计算——房屋建筑的附属部分 　　4、阳台、雨篷 　　　　建筑物阳台，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 　　　　雨篷，有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。 　　　　 第4讲 建筑面积计算——房屋建筑的附属部分 　　　　 第4讲 建筑面积计算——房屋建筑的附属部分 　　5、室外楼梯 　　　　室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。 　　　　6、舞台灯光控制室 　　　　有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 第4讲 建筑面积计算——房屋建筑的附属部分 　　7、飘窗 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。 第4讲 建筑面积计算——房屋建筑的附属部分 　三、特殊的房屋建筑 　　　　1、立体库房 　　立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 立体仓库的建筑面积 S=（1×5÷2）×5×5=62.5 ㎡ 　三、特殊的房屋建筑 　2、场馆看台 　有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　场馆看台下空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。 注：这里所谓“场馆”实质上是指“场”（如足球场、篮球场等），看台上有永久性顶盖部分；“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑物相关规定计算面积。 　三、特殊的房屋建筑 　　　　2、场馆看台 　　 　三、特殊的房屋建筑 　3、站台、车（货）棚、加油站、收费站 有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。 三、特殊的房屋建筑 3、站台、车（货）棚、加油站、收费站 建筑面积=（4.0×6＋0.2×2）×3×0.5=24.4×3×0.5=36.6m2 第4讲 建筑面积计算——不计算建筑面积的部分 　　　　其他不计算建筑面积的范围（除上述已提到的除外）： 　　　　1、建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。 　　　　2、建筑物内的设备管道夹层。 　　　　3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。 　　　　4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。 　　　　5、自动扶梯、自动人行道。 第4讲 建筑面积计算——不计算建筑面积的部分 　6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 第4讲 建筑面积计算——不计算建筑面积的部分 骑楼　　　　 第4讲 建筑