第二章第二节城市空间结构要点.ppt

第二章 城市与环境 第一节城市空间结构 第二课时 一.城市土地利用 1.城市土地利用：城市形成和发展过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造，利用和保护的全过程。 二、城市功能分区和空间结构 类型：商业区、居住区、市政和公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景旅游区与城市绿地、特殊功能区等。 * 大连 1. 什么是城市土地利用？ 2.我国的土地是如何分类的？ 3.城市土地利用主要包括哪些类型？ 自主学习一：阅读教材29页城市土地利用和阅读，回答学案上的下列问题： 一、城市土地利用 商业用地 居住用地 工业用地 市政用地 绿地 看看商业用地，居住用地，工业用地， 市政用地的分布各有什么特点，说一说城 市用地的基本特征？ 城市土地利用 城市用地类型： 商业用地：面积较小，一般位于城市中心或居民区内（市中心，交通干线两侧或街角路口） 居住用地：比重最大（商业用地的外围） 工业用地：多分布于城市边缘或交通干线两侧（市区外缘） 市政用地：面积小，接近城市中心处  （2）城市土地利用的基本特征是什么？ 居住用地最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 工业区 住宅区 商业区 区位选择的原因 区位 功能区 市中心 ①最大程度地接近消费人群；②靠近市中心，交通便利； ③商业付租能力最高 靠近市中心 既方便上下班，又方便购物 远离市中心 ①工业占地空间较大，地租成本比例高；②该区域内工业付租能力最高 影响城市功能分区的主要因素 自然地理条件 经济发展水平 交通运输状况 历史文化因素 地租理论 距市中心远近 交通通达度 商业区 住宅区 工业区 中心商务区（CBD） 1.定义： 是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 中心商务区 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 * * *