东莞市清溪镇中心区控制性详细规划-副本要点.pptVIP

未利用土地 由现状用地中的耕地、园地、闲置地构成，共计177.31公顷。 规模策略 现状土地资源供给分析 明确要保留 的用地 由一类居住用地、二类居住用地、公共绿地、大型公用设施用地和文物保护用地 构成。 规模策略 现状土地资源供给分析 明确要近期改造的用地 以简陋住宅为主的四类居住用地，建筑寿命到期，必须近期改造。 规模策略 现状土地资源供给分析 其他用地改造可能性分析 （评价标准） 权重 影响因素 评价因子 3 现状区位条件 交通可达性 服务设施 环境 2 现状用地性质 工业用地 其他用地 居住用地 1 现状开发强度 容积率（1.0以下 ） 容积率（1.0-2.0 ） 容积率（2.0以上 ） 规模策略 现状土地资源供给分析 工业用地和居住用地混杂，未能形成良好的功能分区。 中心区集聚能力不强，缺乏成片、高档的商业服务设施。 区位（优） 区位（良） 区位（中） 规模策略 现状土地资源供给分析 其他用地改造可能性分析 （区位条件分析） 工业用地 其他用地 居住用地 规模策略 现状土地资源供给分析 其他用地改造可能性分析 （用地性质分析） 容积率（1.0以下） 容积率（1.0-2.0） 容积率（2.0以上） 规模策略 现状土地资源供给分析 其他用地改造可能性分析 （开发强度分析） 近期改造用地 远期改造用地