城市复合型社区地产开发模式的研究——以信一景天项目为例.pdf

摘要 近几年来我国经济快速发展，城镇化进程加快，居民收入水平提高，政府启动内 需政策，为房地产业的发展注入了新的活力，同时也带来一系列经济和社会问题。国 家为了稳定房价，自2009年开始不断出台各种房地产宏观调控政策，房地产行业面 临重大转变。 信一房产为了应对行业的变化和日趋激烈的市场竞争，将“复合型社区”地产模式 作为未来主要的发展方向。本论文以信一景天项目为例对“复合型社区”这一地产模式 作为课题进行研究，本论文共分为六个部分。 第一章，绪论。绪论中概述了本论文的研究背景、研究意义、研究的创新点、研 究思路和论文的框架。这是本论文的基本轮廓。 第二章，本论文研究的理论基础。主要包括需求供给与市场均衡的关系，产品差 异性与价值创新，以及战略决策模型——SwOT分析法。它们是分析“复合型社区”地 产模式的基础和理论依据。 第三章，中国的城镇化进程和中小型城市的发展对本地房地产行业的影响。主要 分析了中国城镇化进程和相似发展阶段其他国家房地产业的发展历程和规律，并阐述 了城镇化进程对三四线城市房产市场发展的影响。在对常熟本地房产市场分析的基础 上得出了本地房产企业应对城镇化浪潮的相应策略—‘‘复合型社区”地产开发模式。 第四章，信一地产的远景战略—_‘‘复合型社区”地产模式。主要包括信一地产的 介绍，信一景天项目的介绍，“复合型社区”的定义和国内复合型社区实例的介绍以及 复合型社区的发展总结。 第五章，“复合型社区”地产开发模式的具体分析。主要包括“复合型社区”地产开 发模式的定义和组成，以及信一地产实施“复合型社区”的分析和研究。通过分析和研 究，得出“复合型社区”地产模式是符合当今国家战略和经济发展需求的，也是与信一 地产自身能力相匹配和适应的地产发展模式。 第六章，“复合型社区”地产对城镇化过程的深远影响。阐述了“复合型社区”这一 特殊的地产开发模式其形成和产生的必然性以及对社会及城市发展的深远影响。 第七章，结论。给出了本论文的研究结论。 关键词： 房地产中小城市城镇化复合型 万方数据 11220690376任国俊 城市复合型社区的地产开发模式研究 ABSTRACT Theseveralnearinthelast ourcountries town years economyquicklydevelops，the turns to the progress residentsincomelevelraisesandneedsa insidethe speed，and policy startand intonew for infuses the ofrealestate government vitality development industry andalso aseriesofeconomicandsocial at starts brings thesametime．Thenation problem from2009for set variousrealestatemacroview stabilizingbuildingpricecontinuously tocontrola real adjust estate facesan policy,the profess