第1章——建筑工程经济绪论讲解.ppt

* 第一章 绪 论 1、初步设计 初步设计根据项目的不同而不同。一般来说应包括以下内容：（1）设计的依据和指导思想。（2）建设规模、产品方案、原材料、和动力的需用量和来源。（3）工艺流程、主要设备选型和配置。（4）主要建筑物、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设。（5）占地面积和土地使用情况。（6）总图运输。（7）外部协作配合条件。（8）综合利用、环境保护和抗震、人防措施。（9）生产组织、劳动定员和各项目技术经济指标。（10）建设顺序和期限。（11）总概算。 初步设计应满足的要求：满足有关规定，满足土地征用、主要设备和材料订货、控制投资、施工图设计和施工组织设计的编制、施工准备和生产准备等要求。 初步设计一经批准，不得随意修改。凡涉及总平面布置、主要工艺流程、主要设备、建筑面积、建筑结构、建筑标准、总定员、总概算等方面的修改，需报原审批机关批准。 * 第一章 绪 论 2、施工图设计 把工程和设备各构成部分的尺寸、布局和主要施工方法，以图样和文字的形式加以确定的设计文件叫做施工图设计。 施工图设计是根据已经批准的初步设计（或技术设计）文件而编制的。内容：总平面图、建筑物（构筑物）的建筑、结构、水、暖通、电气等专业图纸和说明，以及公用设施、工艺设计和设备安装详图等，还有施工图设计概预算。 * 第一章 绪 论 1.2.5编制建设计划和建设年度计划 计划内容要与投资、材料、设备相适应，必须量力而行，合理安排分年度建设计划，使与中长期建设计划相适应，保证建设的节奏性和连续性。 1.2.6进行施工准备、生产准备 1、施工准备 （1）办好征地、拆迁工作。（2）组织设备、材料的申请订货。（3）搞好“五通一平”。（4）准备施工图纸。（5）组织图纸会审和设计交底。（6）施工招标、选择施工单位、签订施工合同。（7）施工单位编制施工组织设计。（8）施工单位做好临时设施的建设。 2、生产准备 （1）招收、培训生产人员。（2）建立管理机构，制订章程，搜集资料。（3）落实生产所需的各种原料物品的来源。（4）准备施工工具。 * 第一章 绪 论 1.2.7施工 先经有关部门的批准，再进行施工。严格按照图纸施工，不得擅自更改。 1.2.8竣工验收、交付使用 目的：检验设计和工程的质量，保证固定资产及时动用。 依据：上级主管部门的文件规定；国家颁发的施工规范、质量标准、验收规范；批准的设计文件、施工图纸及说明书；施工合同；设备技术说明书；设计变更通知书；协作配合协议书。 竣工验收分为三个阶段：验收准备、初步验收、正式验收。 竣工验收由建设单位组织，由监理单位验收，最后报送国家相关主管部门。 * 第一章 绪 论 1.3 建筑工程经济的研究对象与特点 1、建筑工程经济的研究对象 建筑工程经济的研究对象是建筑工程（项目）方案的经济分析的基本方法和经济社会评价方法，即研究对象是不同的方法，运用哪些经济学理论，采用何种分析工具，简历怎么样的方法体系，才能正确的估价建筑工程项目方案的有效性，才能寻求到建筑工程技术方案与经济效益的最佳结合点。主要有一下三个方面： （1）研究建筑技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案。 （2）研究建筑技术与经济相互促进与协调发展的问题。 （3）研究技术创新，推动技术进步，促进经济增长。 2、建筑工程经济的特点 综合性、实用性、定量性、比较性、预测性。 * 第一章 绪 论 1.3 建筑工程经济的研究对象与特点 1、建筑工程经济的研究对象 建筑工程经济的研究对象是建筑工程（项目）方案的经济分析的基本方法和经济社会评价方法，即研究对象是不同的方法，运用哪些经济学理论，采用何种分析工具，简历怎么样的方法体系，才能正确的估价建筑工程项目方案的有效性，才能寻求到建筑工程技术方案与经济效益的最佳结合点。主要有一下三个方面： （1）研究建筑技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案。 （2）研究建筑技术与经济相互促进与协调发展的问题。 （3）研究技术创新，推动技术进步，促进经济增长。 2、建筑工程经济的特点 综合性、实用性、定量性、比较性、预测性。 * 第一章 绪 论 1.4建筑工程经济分析的一般过程 第一，确定目标的功能，这是建立方案的基础。 第二，提出备选方案。 第三，评价方案。 第四，选择最优方案。 确定目标功能 提出备选方案 方案评价 选择最优方案 收集资料 满意否？ 方