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异地移植的
混血儿
——加洲西班牙风格建筑实例解析
■编辑 张斌
近来,风靡全国的加州西班牙风格建筑,是一种典
型的混血文化滋养下的混血建筑。所谓的加州西
班牙风格,来源于美国南加州地区。早在18世纪,
第一批西班牙传教士踏上南加州的大地之后,就
将西班牙风格的建筑带到了那里。几经改良,形成
了沉稳中不乏激情,质朴中不乏细腻的崭新风
格,加州西班牙风格代表了一种阳光、向上、亲近
自然的生活方式。这是别墅区所追求的终极目标。
时至今日,这种美国西海岸的建筑风格已经被东
部地区的诸多城市所效仿,成为当下美国时尚、高
端物业的代名词。从旧金山一直到圣地亚哥,所有
的高档别墅都是以西班牙式风格为主的建筑。其
实,这是一个从奢侈豪华到返璞归真,追求自然人
性的演变。从北京的纳帕溪谷、橘郡,到上海的兰
乔圣菲、圣马丽诺 ·桥,以及天津首个纯正加州
西班牙风格的高品质生态居住社区卡梅尔项目,
都力图将这种原版的、与美国同步的建筑风格和
生活方式尽情呈现。本篇专题就介绍以上这几个
项目。
十二大高效执行模块之一
前瞻战略研究模块
【纳帕溪谷】
纳帕溪谷是橘郡的操作团队继橘郡之后的又一个北美风情的项目,本专题试图从其美国南加洲风情生活
模型的构建体系及展现方式两个层面去寻找类似项目的开发模型。
一、项目档案
纳帕溪谷位于温榆河,是北京市著名的温泉度假区,在昌平区小汤山大柳树环岛向东800米
处,九华山庄斜对面。其距亚运村约20公里,距首都机场约需25分钟车程。紧邻六环和立汤路,
京承高速上北六环朝昌平方向51出口(小汤山出口);京昌高速上北六环12出口;顺沙路、地铁、
轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的交通网络。
此外,社区周边的配套设施十分完善,龙脉温泉度假村、九华山庄、北鸿高尔夫球场等著
名休闲娱乐场所,以及汇佳私立学校、景山分校、亚运村幼儿园等知名教育机构,能满足业主
生活的各种需求。
项 目 档 案
项目位置 北京昌平温榆河上游九华山庄对面 绿 化 率 60%以上
开 发 商 北京翰宏基业 开盘时间 2003年11月23日
建筑类别 北美独栋别墅 入住时间 2004年8月
项目统筹 北京居其美业EASY-HOME起 价 180万元/套
结构设计 2
美国 BORM 销售均价 一期均价:9000元/m
景观设计 美国 PERIDIAN 户型种类 12种户型,每种户型3种外立面
建筑设计 2
美国 F+A 物业管理费 3.96元/m
室内设计 美国 RYAN YOUNG 项目推广主题 多重庭院,独栋别墅
规划占地 1200亩,一期占地60万m2 主力卖点描述 每栋别墅四个庭院,轻钢结构,利用原生树做
出人工溪谷,葫芦河及沙沟河
建筑面积 21万m2
2
引进原版北美大社区的道路系统;8000m的纳帕湖,
景 观 特 点
总 户 数 600户 6个主题公园;20年以上的原生成树与人工草坪
容 积 率 0.33 建筑特点 经改良的法兰西风格、意大利风格、西
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