加洲西班牙建筑风格实例要点.pdf

异地移植的 混血儿 ——加洲西班牙风格建筑实例解析 ■编辑 张斌 近来，风靡全国的加州西班牙风格建筑，是一种典 型的混血文化滋养下的混血建筑。所谓的加州西 班牙风格，来源于美国南加州地区。早在18世纪， 第一批西班牙传教士踏上南加州的大地之后，就 将西班牙风格的建筑带到了那里。几经改良，形成 了沉稳中不乏激情，质朴中不乏细腻的崭新风 格，加州西班牙风格代表了一种阳光、向上、亲近 自然的生活方式。这是别墅区所追求的终极目标。 时至今日，这种美国西海岸的建筑风格已经被东 部地区的诸多城市所效仿，成为当下美国时尚、高 端物业的代名词。从旧金山一直到圣地亚哥，所有 的高档别墅都是以西班牙式风格为主的建筑。其 实，这是一个从奢侈豪华到返璞归真，追求自然人 性的演变。从北京的纳帕溪谷、橘郡，到上海的兰 乔圣菲、圣马丽诺 ·桥，以及天津首个纯正加州 西班牙风格的高品质生态居住社区卡梅尔项目， 都力图将这种原版的、与美国同步的建筑风格和 生活方式尽情呈现。本篇专题就介绍以上这几个 项目。 十二大高效执行模块之一 前瞻战略研究模块 【纳帕溪谷】 纳帕溪谷是橘郡的操作团队继橘郡之后的又一个北美风情的项目，本专题试图从其美国南加洲风情生活 模型的构建体系及展现方式两个层面去寻找类似项目的开发模型。 一、项目档案 纳帕溪谷位于温榆河，是北京市著名的温泉度假区，在昌平区小汤山大柳树环岛向东800米 处，九华山庄斜对面。其距亚运村约20公里，距首都机场约需25分钟车程。紧邻六环和立汤路， 京承高速上北六环朝昌平方向51出口（小汤山出口）；京昌高速上北六环12出口；顺沙路、地铁、 轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的交通网络。 此外，社区周边的配套设施十分完善，龙脉温泉度假村、九华山庄、北鸿高尔夫球场等著 名休闲娱乐场所，以及汇佳私立学校、景山分校、亚运村幼儿园等知名教育机构，能满足业主 生活的各种需求。 项 目 档 案 项目位置 北京昌平温榆河上游九华山庄对面 绿 化 率 60%以上 开 发 商 北京翰宏基业 开盘时间 2003年11月23日 建筑类别 北美独栋别墅 入住时间 2004年8月 项目统筹 北京居其美业EASY-HOME起 价 180万元/套 结构设计 2 美国 BORM 销售均价 一期均价：9000元/m 景观设计 美国 PERIDIAN 户型种类 12种户型，每种户型3种外立面 建筑设计 2 美国 F+A 物业管理费 3.96元/m 室内设计 美国 RYAN YOUNG 项目推广主题 多重庭院，独栋别墅 规划占地 1200亩，一期占地60万m2 主力卖点描述 每栋别墅四个庭院，轻钢结构，利用原生树做 出人工溪谷，葫芦河及沙沟河 建筑面积 21万m2 2 引进原版北美大社区的道路系统；8000m的纳帕湖， 景 观 特 点 总 户 数 600户 6个主题公园；20年以上的原生成树与人工草坪 容 积 率 0.33 建筑特点 经改良的法兰西风格、意大利风格、西