建筑工程造价部相关知识讲义要点.ppt

工程造价相关知识 * 清单与定额之间的区别 * 1、清单计价其中之一就是根据定额子目进行组价。 2、计算规则不同，清单是按图示工程量，不考虑消耗或实际现场情况，比如土方开挖，按清单是以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，而按定额就要考虑工作面和放坡。 3、清单计价是适应市场经济下自主报价的计价方法，国家统一了工程量计算规则和工程项目名称、工作内容，清单子目下的消耗量和价格则由企业自己决定，提倡使用企业定额。定额计价是计划经济的东西，由国家政府确定定额子目下的消耗量，由国家按时发布材料价格，所以定额计价是政府指导性的。 4、清单计价是国家规范，定额是地方政府发布的。 5、清单计价为综合单价，费用是放在里面的，一般适用单价合同；定额计价则分别计算，通常由政府不定期公布的费用定额计算相关费用。 　　 (一)联系 1、定额计价在我国已使用多年，具有一定的科学性和实用性，清单计价规范的编制以定额为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等。 2、定额计价可作为清单计价的组价方式。在确定清单综合单价时，以省颁定额或企业定额为依据进行计算。 * (二)区别 1、定额表现的是某一分部分项工程消耗什么，消耗量是多少；而分部分项工程量清单表现的是这一项目清单内包括了什么，对什么需要计价。 2、定额项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的；而工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括的工程内容一般不止一项。 4、定额消耗量是社会平均消耗量，企业依定额进行投标报价，不能完全反映企业的个别成本；清单计价规范不提供工料机消耗量，企业依招标人提供的工程量清单自主报价，反映的是企业的个别成本； * * 5、编制工程量清单时，是按分部分项工程实体净值计算工程量的；依定额计算工程量则考虑了人为规定的预留量。 6、工程量清单的计量单位为基本单位；定额工程量的计量单位则不一定为基本单位。 7、清单计价采用综合单价法，依企业按施工图纸完成的合格工程量来确定工程造价，实现了风险共担，即工程量风险由招标人承担，综合单价风险由投标人承担；定额计价一般采用工料单价法，风险一般在投资方。 混凝土灌注桩 工作特征： 孔灌注桩　桩径800 土质类别详按岩土工程勘察报告 有效桩长37m， 桩身泵送C30水下商品混凝土 成孔40m内 桩38根 埋设钢护筒 Φ800, 泥浆外运， 空孔回填 砍灌注桩头 桩端全截面进入持力层3米 * 套定额子目 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 I) 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 II) 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 III) 冲击钻机钻孔灌注砼桩(桩径100cm以内 孔深40m以内 IV) 混凝土灌注桩 冲钻孔灌注混凝土桩 泥浆制作 泥浆运输(运距15km以内) 冲钻孔灌注混凝土桩 埋设钢护筒 Φ800 空孔回填土 砍灌注桩头 * 屋面卷材防水 工作特征： 铺100*100*8广场砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝） 40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配φ4@150，每6米设缝，密封胶嵌缝） 100厚泡沫玻璃保温板 2.0mm反映型聚合物水泥涂料或合成高分子防水涂料 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 泡沫混凝土（1：6陶粒混凝土）建筑找坡，最薄处30厚 干铺玻纤布一道 1.2mm合成高分子防水卷材 基层处理剂：氯丁胶稀释液 屋面板清理平整 屋面女儿墙泛水详99J201-1-3/21,A/25,E/25,C/24 * 套定额子目 100mm×100mm广场砖地面 勾缝(水泥砂浆结合层) 40mmC25细石砼找平层(铺设在硬基层面上) 碎石 圆钢筋制作安装(Φ10以内) 建筑油膏嵌缝 100厚聚苯乙烯泡沫板 屋面保温 JS聚合物水泥基复合防水涂料(厚度2mm) 20mm水泥砂浆找平层(在砼或硬基层面上) 泡沫混凝土（1：6陶粒混凝土）找坡层，最薄处30厚 干铺玻纤布一道 1.2mm合成高分子防水卷材 女儿墙泛水(镀锌铁皮) * 投标报价 * 投标报价的策略与技巧 一、投标报价一般策略 ??? 1.有以下情况的工程，报价可适当考虑报高一些： ???? 施工条件较差