原创力文档;学习情境九 房屋维修预算 ;职场典例10 ：
小区交房已经2年多了，最近三区A栋的一些业主反映A栋建筑的外墙因雨水冲刷外墙涂料脱落，严重影响外观并会影响外墙防水，要求进行外墙的修补和粉刷。业主们还听说房屋防水过了2年保质期后的维修费用要由业主使用住房维修基金来支付，但修补和粉刷A栋的外墙究竟要花多少钱呢？业主们商量好一起到物业服务中心去询问一番。
接待业主们的是工程部的刘刚，因为刘刚在学校学习过房屋修缮预算的相关知识还做过房屋修缮预算任务的实训，就详细地与业主进行了解释。经过刘刚的一番解释，业主们明白了房屋修缮的维修费用根据国家的规定由好几部分组成，维修费用也是通过国家的规定的一定程序计算出来的，同时还涉及到施工图纸、施工方案、当地的定额和物价水平等等。
;作业单 ; 在房屋修缮工??开工前，业主委员会或物业公司应预先计算完成修缮工程所需的全部费用。并以此费用总额作为该修缮工程承、发包双方核算工程款，最终确定修缮工程造价的依据。
修缮工程实际造价的确定，一般是在修缮工程预算的基础上，根据国家有关规定以及施工承包合同条件的约定，通过招投标竞争确定合同价，再根据施工中发生的变更因素对原合同价进行调整来实现的。
;任务一、维修工程预算 ;一、房屋修缮工程预算的含义
房屋维修工程预算是指在工程开工前预先计算
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