建筑报建方案深度要点.ppt

报建方案文件内容、深度以及报相关部门准备资料(讨论稿) 目录第一部分：文本内容第二部分：图纸深度第三部分：分析图深度第四部分：报相关部门资料 第一部分：文本内容 1、封面、扉页设计单位名称（加盖公司印章）2、项目组各专业成员表 （签字） 3、营业执照、资质证书4、建设用地规划许可证或建设项目选址意见书复印件（其他复印件） 5、图纸目录 1）建筑表现（含彩总及指标） 2）项目概况（含区位图） 3）功能定位（有无根据项目具体情况而定） 4）规划分析（含消防，景观绿化，高程，功能，交通，停车等） 5）建筑设计（含建筑平面图、立面图、剖面图） 6）设计说明（根据项目实际情况编制） 7）总图蓝图（详见图纸深度01-05）（相关专业会签） 第二部分：图纸深度 平面图 1、标明承重结构的轴线、开间尺寸和总尺寸2、标明各房间的使用功能。3、绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭(及其上空)、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。4、表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。5、表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。6、标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。7、标明指北针(画在底层平面)。8、标明剖切线及编号。9、绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。10、列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标(也可在说明中列出)。11、标明图纸名称、总图区位、比例。 立面图 1、选择主要立面绘制(每栋建筑不少于2个立面)。2、立面材质描述。3、立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙)、雨棚、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等。4、平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口(女儿墙)、室外地面等主要标高或高度。5、图纸名称、比例。 剖面图 剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或楼梯及错层部位)，剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：1、主要内外承重墙、柱的轴线。2、主要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。3、楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。4、图纸的名称、比例。 01总平面图 1、保留的地形和地物。2、测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑红线或用地界限。3、场地四邻原有规划道路的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。4、建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示)，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定．位尺寸)、名称(或编号)、层数高度。5、道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。6、绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。7、指北针或风玫瑰图。8、主要技术经济指标：9、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称(如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的说明。 表一：技术经济指标一览表（民用项目） 项 目 规划条件 设计数值 备注 建设用地面积 居住户数 居住人口（注1） 总建筑面积 其中 地上建筑面积 地下建筑面积 1、居住（注2） 2、配套设施（注3） 其中 1）幼儿园 2）社区组织工作用房 3）物业管理用房 4）公厕 5）…… 3、公建（注4） 4、车库 5、设备用房 6、其他（注5） 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 其中 ①室外 ②室内 建筑高度（层数）（注6） 注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》（DBJ50-079-2008）执行，公租房按《公共租赁房设计标准》（DBJ50/T-133-2011）执行。 2、居住建筑是指住宅、宿舍、休（疗）养院住宿楼等供居住使用的建筑。 3、配套设施是指按《建设用地规划许可证》要求配置的公共设施和国家相关规定设置的配套用房。表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。 4、公共建筑（不含配套设施）是指商业