君豪商业中心物业管理方案书本科毕设论文.doc

东莞市KH物业发展有限公司 君豪商业中心 物 业 管 理 方 案  物业概况 东莞市KH商业中心位于东莞市X大道（X中路路段）与X大道交汇处，地处东莞市区黄金地段。该物业业由地下停车场，一至四楼商场，五楼商务区域，六至十楼小型写字楼，十一楼至二十四楼大户型写字楼组成，是东莞市KH物业发展有限公司开发新建的一座高档次、颇具代表性的自动化甲级写字楼。 KH商业中心占地面积17968.4㎡，建筑面积88575㎡，写字楼面积43897.48㎡，商场面积30601.91㎡，,六至十层公共通道面积4435.4㎡，十一至二十四层公共通道面积2200.8㎡，停车场面积14076.46㎡，外围面积7187.2㎡，五楼公共面积923.25㎡，天台面积3222.84㎡，写字楼单元 177 个，商铺 5 个。 KH商业中心一至四楼商场已由万佳.华润进驻，写字楼大堂入口两个，停车场设两进两出，共约车位300个，商场正门入口一个，后门入口一个，一至十层楼梯通道三道，一至二十四层楼梯通道两道，大堂与公共通道均采用高档大理石和材料装修。 KH商业中心主要机电设备有：广州日立电梯十台，自动化烟、温感、喷淋、消防栓等消防系统、供配电、给排水、通风、智能化安保系统，宽频网络通讯系统，大楼内机电设备均采用高档产品。 大楼内主要设施有停车场、俱乐部、会议室、餐馆、休息亭，十一楼天面球场等。 主要市政设施有道路、雨、污水井