中国高端养老健康社区开拓者-合众健康谷项目汇报讲解.ppt

1960 1966 1972 1978 1984 1990 1996 2002 2008 1961 第一家 养老社区 1971 Christian Home Services, Inc. 1979 首个第三方管理合约 1984 家庭保健护理 1995 员工购买并拥有公司 1998 助理生活社区业主 2001 收购RMC 养老板块 LIFE CARE SERVICES公司 LCS大事年表 见证美国养老产业诞生与发展， 美国排名前三的老年社区管理公司。 养老板块 LCS 管理案例 计划引入VANKEN，建设合众健康谷亚健康管理中心、养生中心。 引入：亚洲最知名理解东方养生、VANKEN养生休闲管理集团 建成：众健康谷亚健康管理中心、养生中心 功能： 亚健康管理中心,3.5万平米、提供200个诊疗单元 养生中心,2.5万平米 养生板块 VANKEN 养生板块 VANKE 台湾VANKEN养生健康管理公司，潜心研究东方人的养生理念， 经营众多健康管理中心、亚健康管理中心、养生中心。 养生板块 VANKEN案例—台湾长庚、乌镇养生会所 计划引入Canyon Ranch，建设以健康为主题的五星级旅游、休闲度假酒店、康体中心、特色商业街。 引入：美国最高端、服务于金字塔尖15%客户——Canyon Ranch 建成：合众健康谷Canyon Ranch酒店、康体中心 功能： Canyon Ranch酒店,5万平米、包含500间客房 Canyon Ranch康体中心,4万平米 休闲板块 Canyon Ranch 运营管理 Canyon Ranch案例 浸入式健康度假村——可与城市已有资源结合，形成区域汇聚消费。 引入COLLIERS INTERNATIONAL ，担当合众健康谷整体顾问、策划、咨询工作。 引入：全球最知名策划顾问公司COLLIERS INTERNATIONAL 担当：合众健康谷项目整体顾问策划 要点：开发模式、运营模式、资源平台落地 策划顾问 COLLIERS INTERNATIONAL 高力国际是全球最大的商业房地产服务提供商之一 在61个国家480间办公室拥有超过1.5万名员工 我们拥有覆盖全球的独特经营模式，问责制和资金实力。对区域和当地市场具有深入的了解 顾问策划 引入COLLIERS INTERNATIONAL顾问 引入PERKINS EASTMAN ，担当合众健康谷整体规划、建筑设计工作。 引入：全球最知名老年社区规划建筑公司PERKINS EASTMAN 担当：合众健康谷项目整体规划、建筑工作 要点：园区规划、建筑单体、功能划分 规划建筑 PERKINS EASTMAN 致力于老年住宅领域长达25+年 规划设计超过400个老年住宅项目 创新性康复环境与未来持续护理型退休社区相关设计领域的主导者 老年住宅设计趋势的著作者、学者及教育家 援助型住宅和阿尔茨海默症居住设施设计领域中的创新先锋 在所有老年住宅设计领域都获得多项优秀设计奖 规划设计 PERKINS EASTMAN专注于老年建筑 意向概念规划方案 意向概念规划方案 综述 合众健康谷建成意义 如上顾问、规划、设计、运营、筹建单位的加盟，确保合众健康谷 如期建成、运营良好。使之成为具有国际水准、国内领先的养老健康示范项目。 建成后，将为所在城市带来： 1、吸引人流：合众健康谷建成将吸引大量高端养老、养生、休闲、医疗人群在此长期居住、消费，为新城发展支撑。 2、服务城市：做为城市功能的一部分，合众健康谷、医院、酒店、亚健康管理中心等的建成能够作为城市功能的重要补充。 3、增加税收：持有经营的合众健康谷项目，可以为当地带来稳定持续的税收，增加大量就业机会。 合众养老健康产业 合众健康谷方案 合众企业背景 目 录 综合效益 第一部分 第三部分 第四部分 第二部分 项目用地计划 项目总体建设用地约2000亩，供地在三年内分三期完成—— 　 第一年 第二年 第三年 分期 800亩 600亩 600亩 合计 　 　 2000 规划建设用地面积：2000亩 规划建筑面积：134万平方米 总投资：80亿元（不含土地成本） 项目投资估算 项目 规划建筑面积(万平方米) 单方造价(万元/平米) 建设投资(亿元) 土地成本(亿元) 总投资（亿元） 旅游休闲城 21 0.6 9 　 　 养生城 22 24 临床医疗城 14 13 养老城 77 34 合计 134 　 80 Ｑ 80＋Ｑ 持续的保费收入，保证建设资金充足——2010年合众资产规模达200亿元,预计五年内资产规模将超过1000亿元。保险资产的10%可用于不动产投资，五年内可投资不动产的自有资金超过100亿元，平均每年可持