容积率、建筑密度和面积要点.pptVIP

* * 4.2 建筑面积计算规则 辅助面积：建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。 有效面积：使用面积和辅助面积之和。 * 一、计算建筑面积的范围 　　1.单层建筑物的建筑面积应按外墙勒脚以上结构外围水平面积之和计算。层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积。 如图所示：L=5米，B=4米，求S。 S＝L×B L B B * 勒脚是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀以及外力对该部位的撞击的，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。 结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 * 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积。 * 　　 建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积己包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。 S＝A×B＋C×D 含于首层之中 需另行计算 * 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20ｍ及以上至2.10ｍ以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20ｍ以下的部位不应计算面积。 *