唐家湾房价研究精要.ppt

远大美域四期客户情况 置业动机 主力客户形态描述 以珠海本地自住需求客户为主，外地度假兼投资客户为辅，看重开发商品牌，小区的规模和档次 社会中层人士为主，主要包括公务员、企业中层管理人员、私营企业主、唐家湾片区教职工，唐家片区高级技术人员，年龄主要在28-50岁之间，此部分人群收入处于社会中层水平，文化水平相对较高，追求相对较有品味和舒适的居住环境，注重小区的规模、配套以及开发商的品牌实力，对价格的接受程度属中等水平，看重小区的性价比。 客户来源 客户构成 远大美域项目规划 50# 51# 52# 53# 55# 56# 四期已推售单位 远大美域四期户型 户型：三房两厅两卫 建筑面积：约142㎡ 套内面积：约122㎡ 远大美域四期户型 户型：三房两厅两卫 建筑面积：约151㎡ 套内面积：约130㎡ 远大美域四期户型 户型：四房两厅两卫 建筑面积：约187㎡ 套内面积：约164㎡ 远大美域四期户型 户型：复式四房两厅两卫 建筑面积：约294㎡ 套内面积：约258㎡ 复式下层 复式上层 盘龙湾 基本信息 项目地址：香洲唐家湾镇东岸村白沙路 占地面积：23410㎡ 建筑面积：19083㎡ 容积率：0.64 绿化率：54% 建筑形态：联排 独栋别墅 、多层洋房 总户数：107户 开发商：珠海市香洲东岸股份合作公司 项目动态 推售情况：2010年五一开盘发售，剩余5套住宅在售，在售产品为