4类不同商圈购物中心如何做业态.docVIP

4类不同商圈购物中心如何做业态？门当户对很重要? 2015年06月30日 核心提示：位于不同商圈的购物中心，在业态规划、定位、配比上，都有哪些不同的“性格特征”？ 本文以4个地处不同商圈的购物中心为例，分析其在业态组合上如何根据商圈特征，做到明确业态定位和组合最优化。 　　1、核心地标型购物中心VS”白富美” 　　业态组合特色：轻奢潮牌聚集地、注重休闲娱乐体验 　　特征解读：核心地标型购物中心犹如“白富美”一样，给人以时尚、魅力和多金的潮流印象，在业态组合上更多地考虑以轻奢、潮牌，以及各类娱乐体验类业态等为主，以打造时尚潮流体验性强的一站式聚集地。 　　? 　　案例：重庆万象城 　　（1）所在商圈：杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心。作为老牌商圈，杨家坪步行街也是重庆最著名、人流量最大的商业街之一。 　　周边商圈项目分析 　　? 　　（2）业态配比：主力店/次主力店所占比例为40％，国际名牌占3％，餐饮占22％，娱乐占20％，精品店占15％。 　　（3）各层业态情况： 　　B1层业态组合：以零售、餐饮、精品超市、ktv为主 　　? 　　LG层业态组合：以零售、餐饮、百盛、华润大厦、团购中心、储蓄柜为主 　　? 　　L1层业态组合：以零售、餐饮、百盛为主 　　? 　　L2层业态组合：以零售、餐饮、百盛为主 　　? 　　L3层业态组合