凤凰美食街调研.docxVIP

针对凤凰美食街商业地产的调研总结 芜湖砻坊科技招商部 2014年3月1号 调研目的：针对芜湖凤凰美食街地区商业地产业态布局，销售经营模式进行调研，为我司大砻坊文化创意产业园内商业地块项目定位提供数据参考，分析商业生存发展条件，就项目地块分析得出定位建议。 调研时间：2014年2月28日 调研范围：凤凰美食街商业地产 调研对象：凤凰美食街沿街商铺 凤凰美食街基本情况 凤凰美食街概况： 芜湖凤凰美食街坐落于 HYPERLINK /view/7560.htm \t _blank 芜湖市中心繁华区，与 HYPERLINK /view/1535083.htm \t _blank 芜湖中山路步行街、九华广场、 HYPERLINK /view/6230281.htm \t _blank 吉和广场等城市景点连成一体。交通便利，四通八达，是一条集旅游、休闲、购物为一体，高品位、高水准、规范化经营的以饮??为主的特色 HYPERLINK /view/1267347.htm \t _blank 商业街。因美食街傍靠 HYPERLINK /view/13935.htm \t _blank 凤凰 HYPERLINK /view/6204.htm \t _blank 山西麓，且凤凰是我国民间吉祥的象征，“美食”则突出了全街的特点，2000年11月经有关部门批准，被正式命名为“凤凰美食街”。 凤凰美食街是芜湖市政府2000年城市建设的重点工程之一，由原新芜区承建和管理。美食街全长666米，占地3.4万平方米，建设面积3.2万平方米，道路广场绿化占地1.7万平方米，工程总投资8000余万元。凤凰美食街的建筑充分体现以人为本的设计理念，建筑高档、精美， HYPERLINK /view/57659.htm \t _blank 花岗岩路面高贵气派，南入口柱状凤雕气势恢弘，廊柱式北入口高雅别致，街心文化广场宽敞明丽，音乐旱喷梦幻迷人，全街3个停车场，3个多媒体触摸屏，各种景观小品精巧别致，亮化艺术营造迷人夜景，巨大的彩色电子屏等等，成为 HYPERLINK /view/8246.htm \t _blank 芜湖一道靓丽的城市风景线。 本案基本情况 参数介绍： 规划用地：51亩 建设总用地：51亩 用地性质：商业用地 地理位置：中山北路与银湖南路路口附近。（如上图） 交通状况：距中山路步行街1KM 距方特梦幻王国6.9KM 距两站广场：3.9KM 周边环境： 居住：南台小区，小官山供电小区，黄果山供电小区，申元街小区，侨鸿凤凰花园。 商务旅游：赭山公园，侨鸿皇冠假日酒店，铁上宾馆，星光普丽酒店，皇冠国会商务会所。 购物：太阳城百货，侨鸿国际购物中心，沃尔玛。 医疗：暂没发现。 教育：皖南医学院，安师大附小，安师大附中，大官山小学。 娱乐：KTV，休闲会所等。 班车： HYPERLINK javascript:void(0) 1路空调,? HYPERLINK javascript:void(0) 3路,? HYPERLINK javascript:void(0) 8路,? HYPERLINK javascript:void(0) 14路空调,? HYPERLINK javascript:void(0) 23路空调, HYPERLINK javascript:void(0) 24路空调,? HYPERLINK javascript:void(0) 25路环线,? HYPERLINK javascript:void(0) 26路空调,? HYPERLINK javascript:void(0) 35路,? HYPERLINK javascript:void(0) 43路,? HYPERLINK javascript:void(0) 101路,? HYPERLINK javascript:void(0) 103路晚班,? HYPERLINK javascript:void(0) 108路晚班,? HYPERLINK javascript:void(0) 110路晚班 附实际调研表格： 项目名称：凤凰美食街 调研时间：2014.2.28 调研人员：璩靖卓 项目位置：中山北路与银湖南路路口附近。行业类别：餐饮业经营面积：3.8万平方米商家数量：80开业时间：2001年开盘时间：2000年业态布局：两端餐饮为主，中段酒吧，茶楼，小吃。前中后各一个停车场。经营档次：工薪为主，后半段尤为突出。建筑特点：传统徽派对外租金：前65元/M/月 后35元/M/月(综合