2012工程合同条款案例讲解.pptVIP

* 某建筑单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下: 协议书中得部分条款 （一）工程概况 工程名称：职工住宅楼 工程地点：市区 工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼 （二）合同工期 开工日期：2005年3月21日 竣工日期：2005年9月30日 合同工期总日历数：190天（扣除5月1日~3日） （三）质量标准 工程质量标准：达到甲方规定的质量标准 （四）合同价款 合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（￥166.4万元） ……… （八）乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。 （九）甲方承诺的合同价款支付期限与方式 1.工程预付款:于开工之日支付合同总价的10%；工程实施后，预付款从工程期进度款中扣回。 2.工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 3.竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。在保修期（50年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。 （十）合同生效 合同订立时间：2