20沈阳棋盘山别墅洋房项目规划建议书资料.ppt

墅质洋房一层 三房二厅二卫 150㎡ 一层入户花园设计； 户型方正，功能区划比较合理； 全明户型，通风采光佳； 独立主卧空间，私密性较好。 四步错层 墅质洋房二层 三房二厅二卫 145㎡ 南北通透，玄关入户保证私密性； 附带宽大露台； 宽阔横厅设计； 卫生间干湿分区。 三步错层 墅质洋房三、四层 三房二厅二卫 125㎡ 南北通透； 附带宽大露台； 宽阔横厅设计； 卫生间干湿分区。 两步错层 墅质洋房顶层(跃层) 四房二厅三卫 160㎡ 复式结构，会客与起居动静分离； 跃层独立主卧空间，附送超大露台。 墅质洋房的顶跃户型着重突出性价比，面积适中，压低总价，同时提供较多的赠送面积 项目投资预算及经济分析表 序号 费用 面积（㎡） 金额（万元） 备注 1 土地购置费 　 　 　 　 1.1 地价 　 　 　 　 1.2 买地税费 　 　 契税及印花税，按地价的4.05% 　 2 前期费用 　 680.58 　 　 2.1 规划、设计、勘探费 　 640.58 按建安成本的1%估算 　 2.1 可行性研究费 　 40.00 每平方米2元 　 3 建安成本 　 64057.73 　 　 3.1 多层洋房 136876 31481.48 2300 土建2000元/㎡，外立面300元/㎡ 3.2 双拼 54750 13687.50 2500 土建2200元/㎡，外立面300元