房地产开发项目可行性研究详解.pptVIP

1 房地产开发项目可行性研究  第一节 概述 第二节 房地产市场调查与预测 第三节 房地产开发项目投资与收入估算 第四节 房地产开发项目经济评价 第五节 房地产开发项目评估的不确定分析 第六节 房地产开发项目可行性研究报告的基本构成 第一节 概述 一、可行性研究的内涵 二、房地产开发项目可行性研究作用 三、房地产开发项目可行性研究的阶段划分 四、房地产开发项目可行性研究的工作程序 五、房地产开发项目可行性研究的主要依据 六、房地产开发项目可行性研究的核心 一、可行性研究的内涵 可行性研究是在建设项目的投资前期，通过对项目的投资环境和条件调查研究，对各种建设方案、技术方案以及项目建成后的生产经营方案实施的可能性、技术先进性和经济合理性进行分析和评价的过程。 房地产项目可行性研究是指在房地产项目投资前期，通过房地产投资环境及房地产市场状况的调查分析，对拟开发项目若干个开发经营方案进行评价，判断拟开发项目的可行性。 二、房地产开发项目可行性研究作用 （一）为投资决策提供依据 （二）作为资金筹措的依据 （三）作为编制设计的依据 （四）作为与有关部门签订协议、合同的依据。 （五）作为项目立项审批的依据 三、房地产开发项目可行性研究的阶段划分 （一）机会研究 （二）初步可行性研究 （三）详细可行性