远洋心里营销策划方案教案.docVIP

 设计题目 远洋心里营销策划方案 指导教师 范小琪 姓 名 王灵霞 班 级 房地产经营与估价11（2）班 所在系（部） 经营管理系 目 录 一、 项目基本情况 1 （一）项目概况 1 （二）项目位置 2 （三）开盘时间 3 （四）在售房源 3 （五）项目配套 3 二、 房地产市场环境分析 4 (一)宏观环境分析 4 （二）杭州房地产市场整体情况 7 （三）区域房地产市场环境分析 8 三、 竞争楼盘分析 9 （一）滨江金色黎明 9 （二）宋都阳光国际 10 （三）原筑壹号 10 四、 项目的SWOT分析 12 （一） 优势（STRENGTH） 12 （二） 劣势（WEAKNESS） 12 （三） 机会（opportunity） 12 （四） 威胁（threaten） 13 五、 目标客户群分析 14 （一） 目标市场定位 14 （二） 目标消费群购买心理及行为分析 17 六、 价格策略 18 （一） 低开高走的价格策略 18 （二） 直降促销获取市场 18 （三） 提高品质维持原价 18 （四） 捂盘冬眠伺机而动 19 （五） 目前价格走势 19 七、 营销推广策略 20 （一） 战略思想 20 （二） 总体营销策略 20 （三） 推广策略