造价师案例笔记绝对浓缩经典精要.doc

做题版面： 自建编码体系，对号入座，清晰直观！ 例如： 问题1： （1）。。。 （2）。。。。。 （3）。。。。。 问题2： （1）。。。。 （2）。。。。。 （3）。。。。 第一章投资估算与经济性评价 1、计算投资的方法 单位生产能力指数估算法：C2=Q2(C1/Q1) ×f 生产能力指数估算法：C2= C1 (Q2/Q1)x×f 系数估算法：C=E(1+f1P1+f2P2+…….)+I 类似工程估算法：D=AK，k为综合调整系数。 综合差异系数：k=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4 a%····d%为类似工程中人工费、材料费、机械使用费与管理费所占比重； k1、k2、k3、k4为拟建工程与类似工程在人材机管理费上的差异系数。 修正概算指标=拟建工程概算指标+（换入指标-换出指标） 拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积 2、基本预备费取费基数是（工程费用+工程建设其他费用）。 3、价差预备费的公式： （必须逐年计算） It的值为静态投资（工程费用+工程建设其它费用+基本预备费）；m为项目前期年限。f为涨价费率。t为第几年。 4、进口设备购置费的计算 进口设备购置费=进口设备原价+设备运杂费 进口设备原价（抵岸价）=CIF（到岸价）+进口从属费 CIF（到岸价）=FOB（离岸价、货价）+国际运费+运输保险费 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+增值税