实用经济法2：物权法重点分析.ppt

第二章 物权法 主要内容 第一节 物权法概述 第二节 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 物权的保护 第四节 所有权 第五节 用益物权和担保物权 鱼塘的经济学分析 第一节 物权概述 一、物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （一）物 民法上的“物”主要是指“商品经济”的物，其核心在于“交易性”。 具有“非人性”、“价值性”和“控制性”。 1、动产和不动产 （1）不动产：不能移动或者移动后其价值或者性质会有作改变的物，如房屋、土地、林木等。 （2）动产:“动产，指不动产之外的物” 动产和不动产是物权法最重要的划分： 权利转让方式不同 “一手交钱，一手交货”VS“书面合同+“登记” 权利公示的方法不同： “占有”VS“登记” 诉讼管辖： “物随人走”VS“专属管辖” 2、特定物和种类物： （1）特定物是具有单独特征的或由当事人主观意志化的，不能用其他物替代的。 （2）种类物是具有共同特征，能用同品种、规格、质量的物替代的物。 3、原物和孳息 能够产生受益的物是原物，由原物产生的受益是孳息。 “孳”：繁衍（天然孳息）；“息”：利息（法定孳息） 小练习 下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿 D．彩票中奖所得奖金 【答案】：AD 二、物权的特征 1. 物权是支配权。权利人不用借助其他任何人的行为，就可以通过对物的直接支配获得利益，实现其权利。债权是请求权，其客体是义务的行为，权利人只能通过请求义务人进行相应的行为，才能实现自己的利益。 2. 物权是对世权。 所谓对世权，即只有自己是权利人，除权利人以外的世界上所有的人都是该权利的义务人，物权就是如此，他对除权利人之外的任何人均有约束力，权利人以外的任何人均应该依法对该权利负不作为的义务。债权具有相对性，只在当事人之间产生效力。 思考： “人死债不烂，父债子来还”这句话有没有问题？ 标的物上同时存在债权和物权时，无论物权成立的先后，法律对物权的保护优先于债权。 与此相对应，债权之间使用平等原则，彼此没有先后效力之分。 4. 物权具有追及效力 当物权的客体被他人非法占有时，无论该物辗转流入到何人手中，物权人都可以直接追及到物，依法要求占有人归还原物。罗马法上叫：“物在呼唤主人”。 ◆ 善意取得制度——对物权追及效力的切断 善意取得，亦称即时取得，是指动产占有人以动产所有权的移转为目的，将他人的动产转移占有给第三人时，如第三人出于善意并且有偿取得该动产，法律即认定第三认取得该动产的所有权，动产的原所有人不得行使其追及权。 善意取得规定适用的限制 《物权法》第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。（拾得物的处理规则） 拾得遗失物 （一）拾得遗失物的物权效力 1、应当归还失主； 2、找不到失主，拾得人有义务将遗失物交与公安机关等单位；接收单位发布招领公告，6个月期满无人认领，归国家。 （二）拾得遗失物的债权效力 1、拾得人归还失主而生的费用，有权向失主主张； 2、但不得主张报酬（有悬赏广告的除外）； 3、拾得人将遗失物据为己有的，构成不当得利之债； 4、拾得人据为己有且拒不返还的，构成侵权之债； 5、拾得人因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 三、物权法的原则 （一）物权法定原则 物权法定原则是指物权的种类和内容只能由法律强行规定，而不得由民事主体随意创制。物权法定原则是相对于债权的“任意主义”。 （二）公示、公信原则 关于公示方法原则上应当采用不动产登记、动产交付的规则。法律保护相信物权公示的善意第三人。 案例 张先生夫妇拥有一套四合院，院内有6间房屋。l996年，张先生 以自已名义为6间房屋办理了房屋产权证。1年后，经公证处公 证，张先生夫妇自愿将l间南房赠与了女儿张平。但张平没有实 际占有使用此房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过 户手续。1998年，张先生的妻子病故。此后不久，张先生将四 合院内的所有房屋，包括曾经公证赠与女儿的南房，全部赠与 了儿子张丰的女儿张小小，此事经过了公证，张丰还以女儿的 名义办理了产权过户手续。自此，张先生与张丰一家在四合院 内居住。2002年