物权法教案：第二讲 物权.docVIP

第二讲：物权 【学习目标】 1、准确识别物权优先的效力 2、正确理清各种物权 3、熟练处理各种物的公示和登记 4、正确处理各种请求权 【学习内容】 1、物权的概念、特征和效力（重点） 2、物权的类型 3、物权的变动（难点） 4、物权的保护 课时安排：4课时+4课时 教学方法:讲授+案例小组讨论 【课程导入案例】：（1）甲工厂借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是 甲工厂向乙公司提出买下乙公司的这套设备，乙公司同意以 2 万元的价格卖给甲工厂。双方 还口头约定在甲工厂支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。在甲工厂支付价款前，甲工厂厂房失火，这套设备被烧毁。那么，下列表述哪一项是错误的？ A．经过简易交付，出卖人乙公司已经履行了交付义务 B．在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司 C．这套设备灭失的风险应由甲工厂承担，甲工厂仍应支付 2 万元价款 D．甲工厂和乙公司应以书面形式约定所有权保留 （2）甲出卖给乙电脑，约定三个月由甲使用，事后甲又出卖给丙并交付，对乙承担何 种责任？ 一、物权的概念、特征和效力 概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（《物权法》第2条） 特征： 1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。作为财产权，物权以可流转为其原则以不得流转为例外；由于物权是财产权所以物权受到侵害以后可以通过损害赔偿实现完全救济；又由于物权是财产权所以其受到侵害以后即便权利人受有精神损害也不得要求精神损害赔偿。 2、物权的客体是特定的物 3、物权是支配权、绝对权和对世权 效力（物权的优先效力物上请求权）： （一）排他效力 物权排他性的含义谁应受到保护，谁应受到排斥 （1）不相容之排他 、所有权所有权、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权 （2）相容之排他1、所有权他物权 、担保物权担保物权优先效力 （1）物权优先于债权 1、破除债权优先受偿 、海商法上的优先权、工资债权、物权间的优先效力三追及效力（）含义：物在召唤主人（）：：包括： 所谓类型法定是指物权的类型只能又《物权法》或者其他法律规定，不得由当事人随意创设，当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相符合的物权。 3、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定。 三、物权的变动（考点） （一）物权变动的概念：是物权的、变更和消灭的总称。现实交付：交付标的物 拟制交付：交付权利凭证 交付 简易交付 观念交付： 占有改定 指示交付 动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的物的占有，依据我国《物权法》的规定动产交付有如下四种方式： 1、现实交付：是指将标的物的占有直接移转给对方当事人 2、简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。 3、占有改定：即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 4、指示交付即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。、民事法律行为以外的取得物权，这主要有 （２）因公用征收或没收取得物权； 因附合、混合、加工取得所有权； （４） （５）因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权、民事法律行为： （２） ②、民事法律行为以外的原因： （２）期间届满。宅基地使用权:乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的? A、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C、若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任 D、甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失去效力 （五）非基于法律行为的物权变动（无须公示） 四种类型： 判决和裁决 征收 【重点法条】：《物权法》第28条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 继承、遗赠 【重点法条】：《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力 建造、拆除 【重点法条】：《物权法》第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 效力：事实完成则物权变动，未登记前不得处分 依照本法第条至第条规定享有不动产物权的，处分该物权时， 依照法律规定需要办理登记的，未经