一级建造师管理与实务冲刺教案.ppt

2013年6月二级 【案例一】背景资料 某房屋建筑工程，根据《建筑工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）和《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。 事件二：监理工程师巡视第四层填充墙施工现场，发现加气砼砌块填充墙墙体直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇2天后立即将其补砌挤紧 2、根据《砌体工程质量验收规范》（GB50203），指出事件二中填充墙砌筑过程中的错误之处，并写出正确做法。 废标：重大偏差： （1）投标文件未按规定标志、密封的； （2）无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理人的印鉴或签字； （3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊，辨认不清。 （4）投标文件表明的投标人在名称上和法律上与通过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件不允许； 废标：重大偏差： （5）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，其未声明以哪个为准； （6）投标截止时间以后送达的投标文件。 （7）没响应招标文件的实质性内容的 （8）联合投标未有联合投标协议书的 （9）投标报价低于成本未说明理由的 （10）投标保证金未按规定数量和时间递交的 微小偏差:不影响标书有效性 ①数字表示的数额与文字表示的数额不一致，以文字表示为准。副本与正本不一致，以正本为准。 ②单价与工程量的乘积与合价不一致，以标出的单价为准；除非评标组织认为有明显的小数点错位，此时以合价为准，并修改单价。 ③当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。 ④漏项。 索赔成立条件（同时成立：施工单位立场） 1、合同是前提 2、承包方有损失（费用、工期） 3、损失不是承包方自身的责任造成的 4、不是承包商应该承担的风险 5、按索赔程序进行。 费用 索赔 人工费 机械费 配合用工 窝　工(降效系数) 配合用工 窝　工 自有按折旧 租赁按租金 基坑5天 1人： 100元/工日 1台机械：2000元/台班 基坑13天 1人1台机械 设计变更 停工2天 租赁：1000元/天 折旧： 400元/天 39、不可抗力（1999合同） 39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 39.2不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 43. 文物和地下障碍物（1999合同） 43.1且在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 不可抗力处理的要求：（1999合同） ①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担； ②发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； ③承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担； ④停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担； ⑤工程所需清理、修复费用，由发包方承担； ⑥延误的工期相应顺延。 1、谁的人谁承担　2、谁的物谁承担 　3、工期顺延 ①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担； 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产 建筑本身 挖掘机 施工方 业主方 ① ① ① ① ②发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产 建筑本身 挖掘机 施工方 业主方 ② ② ③承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担； 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产 建筑本身 挖掘机 施工方 业主方 ③ ④停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担； 业主 电梯 施工 门窗 临 时 围 墙 第三方人员、财产