好学教育：2014年物业工程师考试《管理实务》模拟试题一.docVIP

好学教育： 物业工程师资格考试报名信息,复习资料,历年真题，模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、教学视频解析应有尽有！请看：/QqmF03 　　一、单项选择题 　　1.按照( )，可以将物业管理企业划分为有限责任公司、股分有限公司和股份合作公司。 　　A.经济主体的经济成分 　　B.股东的出资方式 　　C.企业对债务所担负的责任大小 　　D.股东的人数 　　2.物业管理企业设立必须经历工商注册登记和( )两个阶段。 　　A.专业人员审核 　　B.验资 　　C.管理面积审核 　　D.资质审批 　　3.直辖市负责物业管理企业的( )级资质的颁发和管理 　　A.二 　　B.三 　　C.一和二 　　D.二和三 　　4.物业管理企业在领取执照( )天内，向当地房地产行政主管部门申请资质。 　　A.45 　　B.30 　　C.15 　　D.10 　　5.目前物业管理企业普遍采用的组织形式是( )。 　　A.直线职能制 　　B.直线制 　　C.事业部制 　　D.矩阵制 　　6.物业管理企业提供的服务是( )。 　　A.无偿的 　　B.微利的 　　C.有偿的和盈利性的 　　D.保本非盈利的 　　7.二级物业管理企业的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。 　　A.10 　　B.20 　　C.30 　　D.40 　　8.物业管理企业成立的标志是取得( )。 　　A.企业名称预先核准通知书 　　B.营业执照 　　C.物业管理企业资质证书 　　D.验资证明 　　9.一级物业管理企业资质证书的颁发和管理部门是( )。 　　A.国务院建设主管部门 　　B.省、自治区人民政府建设主管部门 　　C.省、自治区人民政府建设主管部门和市(包括直辖市和设区的地级市)人民政府房地产主管部门 　　D.市(包括直辖市和设区的地级市)级人民政府房地产主管部门 　　10.一级资质的物业管理企业要求注册资本为( )人民币以上。 　　A.1000万 　　B.500万 　　C.300万 　　D.50万 　　答案：B D D B A C B C A B 　　11.一个物业管理企业拟申报两级资质，已知该企业管理了多层住宅40万平方米，高层住宅20万平方米。请问，该企业还需要管理( )平方米以上的独立式住宅即可达到二级资质对物业管理面积的要求。 　　A.1万 　　B.1.6万 　　C.3.2万 　　D.4.8万 　　12.对于三级资质的物业管理企业而言，要求物业管理专业人员、以及工程等方面的专职管理和技术人员不少于( )人。 　　A.5 　　B.10 　　C.20 　　D.30 　　13.在各级主管人员的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合，这是( )。 　　A.直线职能制 　　B.直线制 　　C.事业部制 　　D.矩阵制 　　14.在物业管理企业的各种组织形式中，容易引起多头领导的是( )。 　　A.直线职能制 　　B.直线制 　　C.事业部制 　　D.矩阵制 　　15.在发放招标文件之后，接下来的一个步骤是( )。 　　A.公布招标公告 　　B.投标申请人的资格预审 　　C.成立评标委员会 　　D.接受投标文件 　　16.下列选项中，不属于物业管理方案的关键性内容是( )。 　　A.组织架构与人员配备 　　B.费用测算与成本控制 　　C.管理方式、运作程序及管理措 　　D.物资装备 　　17.标书是指( )。 　　A.投标文件 　　B.招标文件 　　C.投标文件和招标文件的统称 　　D.招标公告 　　18.按招标项目服务内容的实施划分，物业管理招标分为( )。 　　A.整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标 　　B.物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的招标 　　C.全权管理项目招标、顾问项目招标 　　D.住宅项目招标和非住宅项目招标 　　19.成立业主大会后，一般以( )为招标主体。 　　A.物业建设单位 　　B.业主大会 　　C.2/3以上业主 　　D.业主代表 　　20.对于有能力组织和实施招标活动的招标人，可以采取的招标形式为( )。 　　A.自行组织招标 　　B.委托招标代理机构办理招标 　　C.自行组织招标和委托招标代理机构办理招标同时进行 　　D.自行组织招标活动或委托招标代理机构办理招标 　　答案： 　　B B A D D A A B D 　　21.招标单位如果实行邀请招标，则至少邀请( )个单位参与投标。 　　A.5 　　B.4 　　C.3 　　D.2 　　22.下列项目中，必须通过招投标选聘物业管理企业的物业是( )。 　　A.一个办公楼 　　B.已经成立了业主大会的住宅小区 　　C.仅有4个投标方的