9#楼装修方案要点解析.doc

南海颐苑小区9#住宅楼 装 修 分 部 施 工 方 案 编制单位：山西省晋中建设集团有限公司直属一分公司 编制： 审核： 审批： 编制日期：二零一五年三月 南海颐苑小区9#住宅楼装修分部施工方案 一、工程概况 1、工程概况 本工程位于晋中市榆次南关，为南海颐苑小区6#住宅楼，地下一层，地上十二层。本工程为剪力墙结构，建筑面积9850.48m2，建筑高度为37.05m。建筑耐火等级二级，建筑抗震设防烈度为八度。建筑物-1~12层层高3m，室内外高差0.9m，分为3个单元、均为一梯三户。 1、工程做法： 地下室窗户采用单框塑钢窗，其余采用断桥铝合金窗。地下室内门为平开木门，楼梯间、管道井门采用防火门，单元门采用防盗楼宇门，分户内门采用防盗防火门。 外墙为60厚聚苯乙烯泡沫板，砂浆抹灰，真石漆涂料饰面。 卫生间、厨房、阳台墙面为1：4水泥砂浆打底扫毛。 地下室为12厚1:4水泥砂浆，8厚1:2.5水泥砂浆，白色内墙涂料饰面。 楼梯间为15mm厚1：1：6水泥石灰砂浆，面层为5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，刮白色仿瓷涂料。 其余内墙为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆罩面。 电梯前室为陶瓷地砖楼面；阳台为30厚1:3水泥砂浆地面；地下室为60厚C15细石砼面上加5厚1:1水泥砂浆随打随抹光；其余为细石砼楼面；踢脚线均为水泥砂浆踢脚。 地下室顶棚做30mm厚玻化微珠保温砂浆；地下室走道及其余房间为刮白顶棚。 二、施工安排 1、施工顺序 装修阶段施工顺序 门窗框安装---内外装修---楼地面---门窗扇安装、涂料---室外工程---竣工收尾 2、项目组织机构 为保证施工任务的完成，在该工程施工中，我们将严格按项目管理法组织施工。本工程由侯新吉担任项目经理，杨森为技术负责人，并派出具有丰富施工经验、且有一定管理能力的各专业工程技术人员、管理人员。项目管理部设项目技术负责人、项目工长、专职质量检查员、专职安全管理员各一名，并配备技术、预算、材料、安全、试验、计划统计、测量等管理人员，协助项目经理完成各项工作。 项目经理：侯新吉 项目技术负责人：徐芳丽 项目工长：郭晋鹏 质 量 员： 侯永志 安 全 员：王金栓 材 料 员： 贾 瑞 资 料 员：李 娟 造 价 员： 刘全利 三、施工进度计划安排 门窗安装 　　 2015.3.15-2015.4.5 外墙保温、涂料 2015.5.1-2015.6.15 内墙抹灰、地下室顶板保温 2015.4.15-2015.5.10 卫生间防水、闭水试验 2015.5.1-2015.5.20 地暖楼地面 2015.5.8-2015.5.25 防盗门、防火门门扇安装 2015.6.1-2015.6.15 地下室木门门扇安装 2015.6.10-2015.6.20 公共部位墙地砖 2015.6.5-2015.6.20 地下室、顶棚、楼梯间刮白 2015.5.15-2015.6.20 室外散水、台阶、坡道 2015.6.7-2015.7.31 四、施工准备与资源配置计划　　 1、技术准备： a、项目部由项目技术负责人组织项目部管理人员认真熟悉图纸，掌握工程做法，及时与业主、监理、设计单位共同解决工程施工中存在的问题。 b、由项目预算员编制施工预算，并根据施工图预算进行工料分析。 c、做好班组各工种操作员作业前的培训教育，使每一个操作者懂规范操作要求。 d、根据工程项目，规划质量通病消除项目及细部作法。 2、材料准备： 根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用计划，做好材料定货和采购工作，按计划组织材料进场。 3、施工机具准备： 施工电梯、砂浆搅拌机等施工机具提前准备齐全，并经试验能正常运转，对所需机械的易损零件配备齐全，库存待用。施工机具设备计划见下表1 表1 机械名称 数量 机械名称 数量 砼搅拌机 1台 电焊机 2台 蛙式打夯机 1台 冲击电钻 2把 砂浆搅拌机 2台 人字梯 2付 施工电梯 1台 4、施工人员准备 为保证施工工期和工程质量，在装修工程施工阶段组织专业队伍进行装修工程施工，施工人员包括架子工、抹灰工、油工、机械工等，人数需150人，劳动力需用量计划见下表2 表2 工种 人数 工种 人数 抹灰工 38 混凝土工 8 力工 15 土建电工 2 机械工 2 5、施工现场准备 根据总平面图合理布设各种材料及机具设备。 6、施工资料准备 对所有进场的水泥、砂子、石子等原材料进行现场见证取样检验。 五、分项工程施工方法及技术措施 装饰工程施工本着先外后内，由上而下，样板引路，安装与土建穿插进行的原则进行。 ㈠外墙保温工程 施工工艺：基层处理（测量放线）→粘贴聚苯板→聚苯板