建设工程工程量清单计价规范详解.ppt

主要内容 工程定额的应用、研究与展望 清单计价与定额计价的区别 2013《建设工程工程量清单计价规范》解读 工程定额的应用、研究与展望 工程定额的性质 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较： 区别（1）—— 定价理念不同 区别（2）—— 计价依据不同 区别（3）—— 费用内容不同 区别（4）——单价形式不同 区别（5）—— 列项方式不同 区别（6）—— 工程量计算不同 区别（7）—— 编制步骤不同 区别（8）—— 表格形式不同 清单计价与定额计价的联系 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。 请看2013清单规范规定的综合单价分析表： 工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页 清单计价与定额计价的联系 无论定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。 因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石； （2）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。 清单计价与定额计价的联系 【人材机费计算的基本方法】 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工程量”，亦称为“施工工程量”。 特别提示！ 无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工程费”，它们中的“人工费、材料费、机械费”实质上都一样，都是用“定额量”套用定额价（当然可以是市场价）产生的。 定额量产生的施工费用除以清单量就是清单的“综合单价” 请看下面的分析： 特别提示！ 综合单价，是指完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 计算表达式为： 其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+ 机械使用费+管理费+利润+风险费 分部分项工程费用=∑分项工程施工费用 特别提示！ 其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工 程量”，亦称为“施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为： 管理费＝计算基础×管理费费率 3．利润的计算 综合单价中利润的计算方法表达为： 利润＝计算基础×利润率 上述计算哪里与定额计价不同？ （1）组价过程不同——繁琐 （2）管理费率不同 管理费率是按清单所在分部计取,而不是按该工程项目的类别划分（一、二、三、四类）计取。 2013《建设工程工程量清单计价规范》解读 新《规范》的亮点 【亮点一】 专业划分更加精细 新《规范》将原《规范》中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为以下九个专业： 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。 由此可见，新《规范》各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。 新《规范》的亮点 【亮点二】 责任划分更加明确 新《规范》对原《规范》里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。 （1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（2.0.2、2.0.3） （2）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5） （3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（5.3.1~5.3.9） （4）规定了合同价款调整中法律法规变化、