)施工图预算.ppt

第5章 施工图预算 第5章施工图预算 本章教学目的和要求： 1、明确建筑工程施工图预算的概念和作用； 2、掌握编制建筑工程施工图预算的计价依据； 3、掌握云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额的组成及使用方法； 要求能熟练运用《云南省建筑与装饰工程消耗量定额》快速、准确的选套工程定额子目，完成定额子目补充和定额换算，完成相应的人工、材料和机械定额消耗量的分析和确定（工料分析），并能合理确定工、料、机的预算单价。 4、掌握建筑工程施工图预算编制的两大方法（定额计价法和清单计价方法）； 5、掌握施工图预算两大编制方法的计价依据、编制步骤和编制内容。 5.2 定额计价法 定额计价法是相对于清单计价而言的一种传统的计价方法，原则上自2013年起停止使用。但作为一种存在了60年的知识体系，并且按规定在2014年4月1日前签定的合同按原计价规定执行，故应在课堂中讲授。 5.2 定额计价法 5.2.1 概述 （1）含义 定额计价是指根据招标文件、按照建设行政主管部门发布的《预算定额》列项、算量、套价计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施项目费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。 （2）定额计价的费用组成 定额计价的费用组成见表5.24 5.2 定额计价法 （3）编制依据 1）设计施工图纸、各类标配图以及《建筑五金手册》； 2）招标文件、施工合同； 3）施工现场情况、施工组织设计或施工方案； 4）建设行政主管部门发布的《预算定额》、《措施费计算办法》、《建安工程造价的计价规则》等； 5）建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价； 6）建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式； 7）建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。 5.2 定额计价法 （4）编制步骤 自新中国建立到实施工程量清单计价以来，我国的工程概预算（工程估价）编制都采用定额计价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额（预算基价或单位估价表）和取费标准，必要的材料市场价，不需要更多的其它资料，就可以很方便的编制预算，因而此种方式是我国大多数省市普遍使用的方式。采用定额计价法编制施工图预算的主要步骤是： 5.2 定额计价法 读图——熟悉施工图纸、了解现场； 列项——根据预算定额，结合施工方案划分分项工程并列出计价项目； 算量——按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在工程量计算表上完成）； 套价——套用预算单价并计算直接工程费或措施项目费（可在预算表上手工完成或由预算软件完成）； 计费——计算其它项目费、管理费、利润、规费和税金，最终确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成）； 收尾——做主要材料分析，填写编制说明和封面，复核，装订签章。 5.2 定额计价法 （5）定额计价文件组成 1）封面 编制说明。一般包括以下内容： ①工程概况； ②编制依据（包括图纸依据、定额依据、人工、材料、机械台班单价依据等）； ③其他需要说明的问题； 5.2 定额计价法 2）建筑安装工程费用汇总表； 3）建筑安装工程直接工程费计算表； 4）措施费用计算汇总表； 5）措施费用计算明细表； 6）其它项目费计算表； 7）主要材料价格表。 定额计价的表格形式如图5.4、表5.25、表5.26、表5.27、表5.28、表5.29、表5.30所示。 5.2 定额计价法 1）分部分项工程量的确定 分部分项工程量应根据设计施工图、当地建设行政主管部门发布的《预算定额》中的“工程量计算规则”或《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》来计算确定（具体计算详见下篇各章）。 2）人工、材料、机械台班消耗量的确定 人工、材料、机械台班消耗量从当地《预算定额》中查用。 3）人工、材料、机械台班单价的确定 人工、材料、机械台班单价，应根据当地建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价来确定。 5.2 定额计价法 （2）管理费计算 管理费计算的表达式如下： 管理费＝计算基数×管理费费率 （5.38） 1）计算基数：建筑工程(土建及装饰)为直接工程费中的人工费与机械费总和； 2）管理费费率：根据工程类别的不同（分为四类工程）分别取定，某省参考值见表5.31。 5.2 定额计价法 3）工程类别的划分标准 工程类别可按不同标准来进行划分。某省的《计价规则》将建筑工程划分为四类，其划分标准如表5.32所示。 5.2 定额计价法 表中名词解释: ①高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口上表面)之间的垂直距离；有地下室的建筑指最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距离；构筑物指地面至本体最高点(不包括避雷针、扶梯高度)之间的