长和星街物管方案要点.doc

目 录 第一章、 长和星街项目物业构成概况 第二章、 拟采取的管理方式、管理组织机构 第三章、 管理人员的配备、培训及管理 第四章、 管理规章制度的建立 第五章、 物业管理经费收支测算 第六章、 档案的建立和管理 第七章、 各类经营管理服务指标的承诺及完成承诺所采取的措施 第八章、 搞好管理服务工作的设想、措施 第九章、 应急预案 第十章、 便民服务措施 第十一章、愿意承担的违约责任 第一章 长和星街项目物业构成概况 一、物业构成概况 长和星街是纯商业街，项目位于重庆市永川区凤凰大道18号，东至排水渠，南至铁山仓储；西至翰翔围墙；北至凤凰大道。建设单位为重庆金东长和置业有限公司，设计单位为重庆市商业建筑设计院有限公司，施工单位为重庆盛迪亚建设有限公司，全部交付2016年12月31日。 二、项目规模： 总占地面积18960平方米，总建筑面积61562.98平方米，其中：商业经营用房29589.68平方米，共4幢，商业电梯共15部，其中直梯8部，11层；观光电梯2部，3层；扶梯5台，为一层；办公用房15190.97平方米，车库15802.54平方米，停车位448个，商业用房272户。 三、公用设施设备及公共场所情况 （1）绿化面积5700平方米， （2） 说明：A、整体运作流程的设计原则是全面、