水岸丽都首期第一批营销实施方案0314讲解.doc

水岸丽都首期第一批营销实施方案 前言： 根据前阶段已沟通的营销推广方案的基础上，结合水岸丽都首期工程计划节点，部署首期第一批项目销售思路。 水岸丽都首期推盘节奏建议 水岸丽都首期施工共计20栋多层，共计套数712套，总建筑面积约7.5万平方米，我们建议分批推售，实现每批次快速去化，形成热销氛围，快速回笼资金。 考虑到项目户型同质化严重，同一个户型格局存在不同的面积段，因此在分批推售时需要合理分配销售：建议如下 批 次 推售楼栋 计划推售时间 需达到条件 第一批 38、39、46、48、55、56、57栋（240套） 2012年6月30日 达到工程预售条件，有足够客户储备 第二批 28、29、30、40、49栋 2012年10月份 首批销售可观，二批有充足客户 第三批 26、27、36、42栋 2013年1月份 前两批销售达70%以上，有充足储备客户 第四批 37、43、45、53栋 2013年4月份 前期销售率达80% 具体在实施执行中结合项目及实际蓄客情况做相应调整。 水岸丽都首期第一批营销计划 一）、营销目标： 顺利完成预定销售目标，实现资金回笼计划； 建立项目产品在阜宁的独特市场地位，形成市场关注的热点； 通过项目的推广，树立聚源开发商”企业品牌形象，继而推动企业品牌的建立，提升“聚源开发商”企业品牌知名度。并通过行之有效的公关推广培养企业品牌美