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12.1 概述 12.2 施工方案的选择 12.3 单位工程施工进度计划和资源需要量计算 12.4 单位工程施工平面图设计 12.5 主要技术经济指标 第12章 单位工程施工组织设计 * */22 1. 工程概况和施工条件分析 工程建设概况、工程设计特点、建设地点特征、施工条件、工程施工特点（难点和关键问题）。 2. 施工准备工作计划 技术、物资、劳动组织、技术和设备、施工组织。 3. 施工方案的选择 4. 施工计划的编制 施工进度计划（表）、各种资源需要量计划。 5. 施工平面图设计 垂直运输机械、搅拌站、加工棚、仓库、堆料、临时建筑物及临时性水电管线等的位置。 12.1 概述12.1.1 单位工程施工组织设计的内容 * */22 6. 施工技术与组织措施的制定 质量、安全、季节性施工措施、防水措施。 7. 主要技术经济指标 技术经济评价、定性定量分析（施工工期指标、单位建筑面积成本、劳动生产率指标、施工机械化指标、降低成本指标、主要材料节约指标等）。 * */22 12.1.2 单位工程施工组织设计编制程序 * */22 （1）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求（工期、投资、用地范围、质量等级、对施工的要求等）。 （2）施工组织总设计或大纲（群体工程）。 （3）企业的年度施工计划对本工程的安排和规定和各项指标。 （4）工程的预算文件及工程承包合同。 （5）地质与气象资料。 （6）材料、预制构件及半成品等的供应情况。 （7）建设单位可提供的条件。 （8）劳动力、机械配备情况。 （9）国家的有关法律法规，规范规程、定额、施工图纸等。 （10）施工用地范围及施工许可证。 12.1.3 单位工程施工组织设计编制的依据 * */22 商品房的五证两书：? 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 * */22 施工程序施工中不同阶段的工作内容，按照合理的先后次序，逐步开展的过程。 单位工程施工中通常遵循的程序是：先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰；先土建，后设备。 12.2 施工方案的选择12.2.1 确定施工程序 * */22 （1）划分施工段 将拟建工程在各施工层平面上划分为若干个施工段落。 各段工程量大致相等、应具有足够的工作面、分界位置合理。 （2）确定施工起点流向 指确定单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进展的方向 考虑以下因素： ① 生产工艺流程 ② 建设单位对生产和使用的要求 ③ 技术复杂、工程量大、工期长的区段或部位 ④ 分部分项工程的特点 12.2.2 划分施工段和确定施工起点流向 * */22 分部分项工程的特点对施工流向的影响。 基础工程的深度、土方开挖与运输道路的关系、屋面防水工程的远近顺序、室外装饰的顺序、高层建筑装饰（自中而下、自上而中的考虑）。 施工流向是工程质量及安全施工的保证。 * */22 施工顺序是指各各分、分项工程或工序之间在时间上展开的先后顺序。 依客观规律组织施工，使各专业工种之间在时间上合理衔接，以便在保证质量和安全的前提下，达到充分利用空间、争取时间，实现缩短工期的目的。 （1）符合施工工艺 （2）与施工方法相一致 （3）考虑施工组织和工期的要求（地→顶→墙、顶→墙→地） （4）确保施工质量和施工安全（屋面工程→外墙装饰） （5）考虑建设地点气候影响（避免季节性施工） 12.2.3 确定施工顺序 * */22 1. 选择施工方法和施工机械时应考虑的内容 （1）工程量大、工期长、在单位工程中占重要地位的： 基坑土方开挖、主体结构混凝土施工 （2）施工技术复杂、四新技术、对质量影响大的 （3）不熟悉的特殊结构工程（特殊专业、专业施工单位） （4）常规做法的分项工程的处理。 2. 选择施工方法时的应注意问题 （1）工艺上可行、技术先进、经济合理； （2）安全、质量保证的前提下缩短工期； （3）符合施工企业的技术特点、技术能力和施工习惯等。 12.2.4 选择重要分部分项工程的施工方法和施工机械 * */22 3. 选择施工机械时应注意的问题 （1）主导工程施工机械 如确定挖土机械（土壤性质、挖土深度、基坑平面形状、工程量大小等） （2）配套的辅助机械与主导机械的生产能力相协调。 （3）机械型号要求。（专用机械、多用途机械） （4）现有机械利用 （5）垂直运输方案综合分析、统一考虑。 * */22 根据规定的工期，在选定的施工方案的基础上，对各分部分项工程的开始和结束时间做出的合理安排。 1. 确定分部分项工程项目（列项） （1）粗细程度的要求（控制性、实施性） （2）按照