罗店C2地块智能化合同_new讲解.doc

编号 罗店大型居住社区经适房C2地块 智能化安装工程 专 业 分 包 合 同 建设单位：上海金丰易居置业有限公司 总承包单位：上海海怡建设（集团）有限公司 分包单位：上海杰东系统工程控制有限公司 专业分包合同 承包人：上海海怡建设（集团）有限公司 （以下简称甲方） 分包人：上海杰东系统工程控制有限公司 （以下简称乙方） 为明确双方的权利和义务，确保工程顺利完成，双方根据《中华人民共和国合同法》结合本工程的具体情况，协商一致订立本合同，以资共同遵照执行。 工程概况 1、工程名称：罗店大型社区经济适用房C2地块项目安防工程（以下简称本工程） 2、工程地点：宝山区罗店镇联杨路、富张路。 第二条 承包方式 1、承包范围： 电子围栏、闭路电视监控系统、电子巡更系统、家庭安防系统、楼宇访客对讲系统、门禁管理系统、中心机房系统、室外管道敷设、电梯三方通话以及图所纸所涉及的安防内容。（甲方只负责室内管道预埋及桥架敷设工作）。 2、分包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包验收、包开通、包安全生产、文明施工 第三条 合同工期 1、本工程工期暂定自 2013 年 4 月 15 日开工至 2013 年 7 月 30日止竣工，总日历工期为 135 个日历天。（实际开工日期以甲方书面通知确认的日期为准）。 2、施工中如遇下列情况造成工期延误，经甲方代表确认，报建设单位批准后，工期相应顺延。 2.1 工程量增加超过 10%或重大设计变更； 2.2非乙方原因停水、停电造成连续停工超过 24 小时； 2.3不可抗力； 2.4《施工总承包合同》约定或建设单位代表同意给予顺延的其他情况。 1、发生上述情况，乙方应在三天内就延误的情况、内容，以书面形式向甲方代表提出工期顺延报告，甲方代表在收到报告后三天内报建设单位审核。乙方未在规定时间内提出工期顺延报告的，工期不予顺延。 2、非上述原因造成工程不能按合同约定工期竣工，乙方承担违约责任，违约金每天按合同造价的万分之 五 计算。违约金的支付不能免除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方在收到甲方书面通知后必须在 三 天内进场施工。 第四条 合同价款及结算 1、合同价款的确定及调整： 本工程执行甲方与建设单位签订的工程总承包合同中约定的计价方式，甲方收取本工程甲方与建设单位结算总造价5% 作为项目总包管理费。总包管理费中不包括工程税金、政府规定的各类应缴费用以及甲方代付的相关费用。 2、本工程合同价款暂估 （RMB） 叁佰万元整（3000000 元整，含税）。 3、本工程税金由甲方代扣代缴，甲方提供免税证明给乙方。政府部门收取的规费由乙方承担，甲方实行代收代缴。因各类原因造成的业主对甲方的罚款由乙方承担，甲方在工程款支付过程中予以扣除。 4、乙方完成合同的承包内容，最终结算以建设单位委托审价单位的最终审定价为准。 5、乙方承诺，由于高估冒算造成审价单位对甲方的审价核减额超过5%及核增部分需要施工单位支付的审价费。乙方按工作量同比例承担相应的审价费用。并向甲方支付工程总造价1.5‰结算编制费。 第五条 工程款支付 1、工程进度款的计算及支付，按截至双月23日前乙方完成的实物工程量，由乙方编制当月完成工作量的验工月报及月度工程形象进度表报甲方,经复核后即向建设单位呈报，建设单位核实签认并向甲方支付工程进度 款后，甲方向乙方支付 85%的进度款. 2、当乙方完成合同全部承包范围的工作内容，工程完工（竣工）经建设单位组织的竣工验收小组验收，达到合同规定的质量等级并向甲方移交提供完整的工程资料的竣工图并办理工程审计结算后，甲方向乙方支付工程结算总价累计 95%的工程价款，余款 5%作为工程的保修金。待保修期 贰 年满，甲方收到建设单位退还的保修金后一个月内付于乙方（无息）。 3、以上工程款支付办法必须以建设单位资金到位为前提条件。按乙方完成的工作量占甲方总量同比例支付。 4、本合同签订前乙方对本工程的全部情况已充分了解，已确知甲方与建设单位签订的施工总承包合同除价款外的各项规定，并愿意遵守甲方对建设单位的相关承诺。合同履行中如因建设单位原因造成工程款项不能及时支付的，乙方不会要求甲方承担违约的责任，甲、乙双方应联合向建设单位催讨、索赔。 第六条 材料采购 1、除甲方指定采购的材料外，乙方自行采购的材料选用厂家（必须要选择三家以上）应先申报甲方经营科审核标准，质量、价格应经业主书面认可后方采购，必须符合政府有关部门的规定和标准。必须有生产许可证和产品合格证，发现有不符合政府有关部门规定和标准