连锁店装饰工程总合同讲解.doc

连锁店装饰工程总合同 发包方（甲方）：天津哈你科技发展有限公司 承包方（乙方）： 甲、乙双方依据《合同法》等有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方门店装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：哈你运动馆 1.2 工程地点：不等区域，具体门店地点由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 1.3 合同期限：【36】个月，自本合同生效之日起开始计算。 1.4 合作方式：在本合同工程区域和合同期限内，甲方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店店面新形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应资质证书，保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专班人员随时接受甲方的开工指令。未经甲方书面同意，乙方不得转包或者分包任一单店工程。 1.5 单店工程内容：包括但不限于水电改造工程，消防工程、空调工程、拆除工程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙、地砖、吊顶安装，顶面、墙面装饰、门、储物柜打造、柜台拼装、标识宣传品安装、清洁工程，搬运工程、门店新形象升级改造工程等门店装饰装修工程中应包含的所有工程。 1.6 单店工程承包方式： 1.6.1 乙方包工包料，即除应由甲方提供的材料、设备外，乙方负责按照“装饰装修设计图”和《施工手册》的要求提供足够的人工和其他材料。 1.6.2 工程固定单价，即甲方交付给乙方承包的每一门店的工程总价款均统一所列各项目的单价和实际数量进行计算。 如因装修建材市场行情发生变化，乙方请求变更部分项目单价的，应向甲方提出变更的申请，甲方同意后，按变更后的单价执行，但本合同生效之日起6个月内不得变更，或者在每一门店工程开工至复检合格前，据以计算该门店工程的所列单价不得进行调整。 第二条 工期 2.1 开工时间：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 2.2 单店工程工期：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 第三条 甲方的工作 甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作： 3.1 开工前一天，将门店钥匙交付给乙方。 3.2 开工当天12时之前，提供“装饰装修设计图”给乙方。施工期间，甲方指导乙方按照设计图进行施工。甲方可对设计图提出修改意见，乙方遵照修改意见施工。 3.3 负责施工现场的水、电、路三通。 3.4 对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见的（不包括设计变更）。 3.5 进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检，提出合理整改意见。 第四条 乙方的工作 乙方承接甲方工程的，应完成以下工作： 4.1 提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。 4.2 乙方应按照标准与规范、设计要求和要求采购，对材料设备质量负责。发现使用不符合标准与规范、设计要求的材料设备，负责修复、拆除或重新采购，承担发生的费用，工期不予顺延。.3 遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定，包括但不限于允许施工的时间、废弃物的清运和处置、噪音控制等等。 4.4 严格按甲方提供的“装饰装修设计图”和《施工手册》施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改“装饰装修设计图”或者不按照“装饰装修设计图”、《施工手册》施工。 4.5 严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护的规定。 4.6 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方或甲方协助房主办理有关审批手续。 4.7 根据工程需要，提供并负责维修施工中使用的照明、围栏和警示牌等。 4.8 保持施工现场整洁，符合文明施工规定，工程竣工前要达到工完场清，保证在工程交付时门店内的上、下水管道畅通、卫生间清洁。 4.9 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工质量问题，负责返工（修）、更换并承担所发生的费用。 4.10 本合同期内，每月的10号和25号向甲方汇报正在施工的工程情况，与甲方商讨解决施工过程中所发现的问题。 4.11 工程竣工后，店内空气质量应当符合国家有关标准。甲方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。因施工原因导致检测不合格的，乙方应当返工（修）、更换并承担所发生的费用。 4.12 新店工程未移交给甲方前，负责工程成品、半成品和设备的保护。老店的门店新形象改造升级工程中撤换下的标准件在未由甲方回收前，乙方应负责妥善保管。如因原因造成工程或其任何部分，以及材料设备或临时工程的损坏，应自费弥补上述损坏，保证工程质量在各方面都符合合同约定的标准 4.13 及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程和竣工验收，甲方提出整改意见的，乙方应遵照甲方意见及时整改，由此增加的工程费用或给甲方造成的损失由乙方承担。 4.14 竣工验收完成当天，乙方应负责将施工队及时退场。 4.15 本合同《施工手册》中所列的承包人应承担的其他工作职