2014房地产开发项目全过程管理.pptVIP

（4）进度控制的基本原理 动态控制原理 信息反馈原理 弹性原理 网络计划原理 系统 思想 目标 管理 动态 控制 P D C A P D C A 执行！ 项目 目标 （5）进度控制的方法 常用的方法：横道图（甘特图）比较法 横轴表示时间，纵轴表示活动(项目)，线条表示在各个期间上计划和实际的完成情况。 它直观地表明任务计划在什么时候进行，及实际进展与计划要求的对比。 下面举两个图例说明： 6、商品房预售许可 预售登记，办理《商品房预售许可证》 （1）证明材料 A、已交付土地出让金，取得《土地使用权证》 B、《建设工程规划许可证》《施工许可证》 C、预售房屋面积测绘，明确施工进度和竣工日期 （2）《营业执照》《资质证书》 （3）工程施工合同 （4）商品房预售方案 7、建设工程竣工综合验收备案 （1）质监站竣工验收备案审查 （2）政府行政事业性收费核实验收 （3）规划、市政、园林、消防、节能、人防等专业验收，核发《建设工程规划许可证》（正本） （4）建委综合各部门验收，出具备案证明 8、房地产权属初始登记 （1）房地局核准新建房屋所有权初始登记 （2）开发商应提交材料 A、申请书 B、营业执照 C、