滨海新区商业项目规划要点讲义.docxVIP

滨海新区编制完成十年《规划》 加快商业发展新区“布局”五级商业体系来源：--天津日报 发布时间：2012-08-31　　为加快滨海新区商业发展，新区相关部门日前编制完成了《天津市滨海新区商业布局规划(2011-2020年)》（以下简称《规划》）。今后，滨海新区将形成布局合理、结构优化、层级分明、功能齐全、具有新区特色的城市商业布局体系。 　　将形成多层次商业中心 　　在充分考虑新区现状商业基础和未来城市发展重点的基础上，未来新区将形成“1+1+5+9+X”的五级商业中心体系。据悉，这五级商业体系包括1个城市标志性商业中心——于家堡—天碱—解放路商业中心，将规划出解放路商业区、天碱商业区、于家堡商务商业区、响螺湾休闲商业区四个各具特色的商业板块，服务国内外消费者，充分展现新区商业的繁荣繁华；1个区域性商业中心——开发区商业中心，将规划黄海路商业区、MSD商务商业区、会展中心商业区、第二、三大街特色餐饮街四个商业板块，服务全市消费者，成为实现新区商业发展目标的重要载体；5个新区级商业中心，即培育提升大港城区商业中心；规划新建空港经济区商业中心、滨海高铁站商业中心、滨海旅游区商业中心、东疆港区商业中心，服务新区消费者，适应滨海新区城市多中心布局的需求；9个功能区级商业中心，即培育提升塘沽老城区商业中心、西部新城商业中心、胡家园商业中心、汉沽新城商业中心；规划引导新建北塘商业中心、中部新城北组团商业中心、中心渔港商业中心、中新天津生态城商业中心、滨海高新区商业中心，服务各功能区消费者，成为功能区内综合消费中心；多个社区商业中心，每个社区商业中心按照服务5万居住人口的标准建设，主要服务本社区居民，是便民商业的核心组成部分。 　　建设工业农副产品交易平台 　　根据《规划》，新区将依托海空两港和重点产业区的优势，推动工业品和农副产品交易市场辐射平台的建设，在大宗商品、进口商品、农副产品等重点领域形成服务北方、辐射全国、面向世界的集散辐射平台。在工???品交易市场布局方面，将规划建设一批生产资料交易市场，为先进制造业基地建设服务，并规划建设一批生活资料交易市场，进一步提升新区的区域服务能力；在农副产品交易市场布局方面，将结合城市空间结构和交通通道建设，规划建设一批农副产品交易市场，满足新区及周边区域的农副产品集散需求；在二手商品交易设施布局方面，将规划建设一批二手商品交易设施，其中包括大型二手商品集散中心、中型二手商品交易市场、乡镇地区二手商品回购和销售点等。 　　打造便民商业设施网络 　　今后，新区将从商业综合体、餐饮设施、菜市场、加油站等方面着手，打造便民商业设施网络。结合新区商业中心布局，规划都会型、区域型、新区型、社区型四类商业综合体；规划建设一批商务接待型餐饮集群和休闲消费型餐饮业集群；结合居住小区、居住组团布局，规划各类型菜市场约200座，提高居民日常生活的便利性；结合新区路网结构和用地布局，按照城市消防和环境保护的要求，规划各类型加油(气)站约400座，满足新区居民日常出行需求等。 　　至2020年，新区商业经济总量将快速增长，社会消费品零售总额达到5600亿元，年均增长20%以上；商贸流通业增加值2900亿元，年均增长16%以上。商业设施规模合理增长，人均拥有商业设施面积2.7㎡/人，新增商业建筑700万平方米，总量达到1620万平方米。  人民网·天津视窗8月23日电：记者昨日（22日）从天津 HYPERLINK /Page/Key_News/key_scgz/binhaixinqu.html \o 点击查看 滨海新区 的更多新闻 \t _blank 滨海新区商务委获悉，为加快新区商业发展，形成布局合理、结构优化、层级分明、功能齐全、具有新区特色的城市商业布局体系，滨海新区商务委会同新区规国局，委托天津市城市规划设计研究院编制了《天津市滨海新区商业布局规划（2011-2020年）》。从即日起至8月31日，新区商务委将充分听取、广泛征求社会各界意见，集思广益，进一步完善提升规划方案。 　　构建五级商业中心体系 　　在充分考虑滨海新区现状商业基础和未来城市发展重点的基础上，规划形成了“1+1+5+9+X”的新区五级商业中心体系。 　　据了解，这五级商业体系包括1个城市标志性商业中心——于家堡-天碱-解放路商业中心，将规划出解放路商业区、天碱商业区、于家堡商务商业区、响螺湾休闲商业区四个各具特色的商业板块，服务国内外消费者，充分展现新区商业的繁荣繁华；1个区域性商业中心——开发区商业中心，将规划黄海路商业区、MSD商务商业区、会展中心商业区、第二、三大街特色餐饮街四个商业板块，服务全市消费者，成为实现新区商业发展目标的重要载体；5个新区级商业中心，即培育提升大港城区