竣工验收监理质量评估)教案分析.docVIP

xxxx安置房二标段 单位工程质量评估报告 （房屋建筑） 工 程 名 称： xxxx 监理单位(公章)： xxxx工程建设管理有限公司 报 告 编 制： xx 注册号 xxxxxxxx 审核（总监理工程师）： xxx 注册号 xxxxxxxx 1013129191@ 批准（单位技术负责人）：xxx 注册号xxxxxxxx 日 期： 2015 年 5 月 日 目 录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、单位（子单位）工程资料审查情况 四、各分部分项工程验收情况 五、工程质量评估结论 工程质量评估报告 一、工程概况 （1）工程参建单位情况： 建设单位：xxxx房地产置业有限公司 监理单位：xxxx工程建设管理有限公司 设计单位：xxxx勘察设计有限公司 勘察单位：xxxx勘察有限公司 施工单位：xxxx建设有限公司 质量监督单位：xxxx建设工程质量监督站 （2）工程基本概况 xxxxx安置房项目x位于贵阳市xxxx。本工程功能为高层民用住宅建筑，配套有商业中心及幼儿园，抗震设防烈度为6度（幼儿园为7度），防火等级为一级，屋面防水为二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积约23.01万㎡，其中1#、2#楼地下一层裙房，地上均为23层住宅，8#楼地上为27层住宅，9#、10#楼地上均为三层商业和25层住宅，11#、14#楼地上均为底部三层商业裙房，顶部20层住宅；各栋号地下一层连通1~5#裙房地下室。本工程于xxxx年12月24日正式开工，竣工日期 xxxx年 5 月 日，建设工期 日历天（包括精装修施工周期）。 1、基础：主要包括桩基（人工挖孔灌注桩）、独立柱基。孔桩共计527根，填芯混凝土强度均为C30，独立柱基共计419个，独立柱基混凝土强度C35。地下室底板、地梁、挡土墙和顶板梁板的混凝土抗渗等级为P6。 2、主体为钢筋混凝土为框支剪力墙结构，裙房地下室及幼儿园、独立商业为框架结构，抗震等级为二级至四级，转换层墙柱梁板混凝土强度为C50和C55，标准层梁板砼强度等级主要是C30，墙柱砼强度等级为C30～C45。 3、屋面工程：屋面防水等级为二级，设两道防水，分别为819涂膜防水 及HP66自粘防水卷材。 4、装修工程，外墙面为水泥砂浆防水油漆，局部水平线条采用EPS构件造型，竖向柱子采用EPS板包柱造型；室内居住空间为清水房，电梯前室及入户前室为精装修，天棚为轻钢龙骨铝方板吊顶，前室墙面、地面均粘贴瓷砖；其它公共区域天棚及墙面为水泥砂浆抹灰瓷粉罩面。 5、节能保温工程： 墙体：用外墙内保温，砌体为200mm蒸压加气混凝土砌块，内墙面混凝土构件处抹20mm厚中空微珠无机保温砂浆，学校及各栋号裙房部分处抹35mm厚中空微珠无机保温砂浆，表面为抗裂砂浆加耐碱玻纤网格布。 门窗：裙房为断桥铝合金门窗，住宅和小学为塑钢门窗，中空玻璃。 屋面：本工程屋面为倒置式屋面，即防水层设置于保温层以下，屋面保温采用25mm厚的聚乙烯挤塑聚苯板（裙房和幼儿园、独立商业屋面挤塑板厚度为C35），保温层以上为40mm厚的C20细石混凝土刚性保护层，屋面贴小方砖饰面。 6、给、排水及采暖工程：给水由市政给水管网供给，包括给水管道及配件安装；灭火系统安装；消防栓灭火系统安装，生活污水、废水与雨水分流安装、生活污水排至化粪池后进入市政污水管道。 7、电气工程：本工程采用10KV电源由城市电网区变电所引入，由两路10KV电缆组成环网供电，灯具、开关、插座、风扇安装、防雷接地、等电位安装、应急照明、疏散指示灯安装，消防报警系统安装。 8、智能建筑工程：包括门禁系统，楼宇对讲系统，停车场系统，视频监控系统，UPS电池等五个部分。 9、通风与空调工程：地下室排风机可常开或根据消防功能联动运行。包括风管制作，风管系统的安装、通风设备安装。 10、电梯工程：本工程采用申龙电梯有限公司生产的电梯，共37台；其中客梯28台，载重量1000kg，杂物梯1台，自动扶梯8台。 二、工程质量评估依据 1、国家法律、法规和xx省工程建设有关文件； 2、相关的设计文件和设计变更文件； 3、工程建设强制性标准 4、有关主体分部工程质量验收规范： （1）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013） （2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204— 2011版） （3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202— 2002） （4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203— 2011） （5