金地集团住宅项目初判模板(2014版).pptxVIP

力达电机项目投资初判报告 华南区域地产公司 2015年1月1日 目录 一、土地分析 1.1 用地条件分析 1.2 四至及周边 1.3 区位分析 1.4 交通条件 1.5 周边配套 1.6 红线内外不利因素 二、市场分析 2.1 投资环境 2.2 土地市场 2.3 版块划分 2.4 竞品调研 2.5 历年供需 2.6 潜在供应 2.7 非住宅市场分析 三、项目定位 3.1 总体定位 3.2 产品配比 3.3 强排方案 3.4 价格及速度 四、运营计划 五、经济测算（底价测算） 六、投资主体建议与交易/合作模式 6.1 建议投资主体 6.2 交易/合作背景介绍 6.3 交易/合作模式和流程 项目名称 　 项目位置 　 用地 性质 　 获取 方式 　 规划条件 占地面积 ㎡ 可售部分 住宅 ㎡ 其它 要求 90/70政策 容积率 商业 ㎡ 限高 覆盖率 　 办公楼 ㎡ 地块特殊性规划要求 绿地率 　 商务公寓 ㎡ 不可售计容面积的产权归属 总计容面积 　㎡ 酒店 ㎡ 保障房\限价房配建要求 可售面积 ㎡ 其它 ㎡ 散售自持规定 不可售面积 ㎡ 小计 ㎡ 本项目归类 A（）B（）C（） 前置研发项目（） 项目参与策略 普通参与 （） 重点参与 （） 土地出让条件 保证金缴纳截止时间 　 报名截止时间 　 交易 时间 　 公告 时间 报价 方式 备注：指招拍挂报价方式