建筑工程概预算教程要点讲解.ppt

建筑工程概预算教程 第3章 工程造价计价依据 3.1 工程建设定额概述 3.1.1 建设定额的概念 工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。 3.2 工程建设定额的种类 3.2.1 按生产要素分类 1）劳动消耗定额 2）机械消耗定额 3）材料消耗定额 3.3 作业研究 作业研究，其实质就是在现有生产技术与装备条件下，对工作方法、生产程序和细微动作进行分析和改进，从而在产品生产中最大限度地利用物质资源和节约活劳动，提高劳动生产率 3.4 施工定额 3.4.1 概述 （1） 施工定额的性质和作用 3.5 预算定额 3.5.1 概述 （1）建筑工程预算定额的概念 建筑工程预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、施工机械和费用消耗的数量标准。 3.6 概算定额 3.6.1 概述 建筑工程概算定额，是指完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需要的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准 （2）（预算）综合定额基价的确定 1）人工单价的组成 2）材料预算价格的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④材料采购及保管费 3）机械台班预算价格的组成和确定 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 燃料动力费 人工费 养路费及车船使用税 ③不可避免中断时间 不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间 2）非定额时间 ①多余和偶然工作时间 是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。 多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作 偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品 。 ②停工时间 是工作班内停止工作造成的的时间损失 a.施工本身造成的停工时间 b.非施工本身造成的停工时间 ③违反劳动纪律时间 工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办私事等 （2）机械工作时间分析 1）机械的定额工作时间 ①有效工作时间 a.正常负荷下的工作时间 b.有根据地降低负荷下的工作时间 ②不可避免的无负荷时间 ③不可避免的中断时间 a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间 b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间 c.工人休息时间 2）机械非定额时间 ①多余或偶然工作时间 ②停工时间 ③违反劳动纪律时间 ④低负荷下的工作时间 3.3.3 定额的测定 （1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素 （2）测时法 主要用来测定定额时间中的“有效工作时间”循环性组成部分的时间消耗 1）间隔测时法 2）连续测时法 （3）写实记录法 是测定一定时间内全部工作时间的耗用，可以测定定额的全部工时 1）数示法 2）图示法 3）混合法 （4）工作日写实法 是对工人在整个工作日的工时利用情况，按照时间消耗的顺序进行实地观察、记录和分析研究的一种测定方法。 ?个人工作日写实 ?小组工作日写实 ?机械工作日写实 1）是企业计划管理的依据 2）是组织和指挥生产的有效工具 3）是计算工人劳动报酬的根据 4）是推广先进技术的必要手段 5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础 （2） 施工定额的内容 1）总说明、分册分节说明 2）定额项目表和附注 3）附录 （3）施工定额的编制原则 1）平均先进性原则 2）简明适用原则 3.4.2 劳动定额 （1）劳动定额的概念 在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准 劳动定额的形式 1）时间定额 2）产量定额 3）劳动定额的表示方法 时间定额 （工日/**） 综合时间定额 = 各单项（或工序）时间定额的总和 （2）劳动定额编制方法 3.4.3 材料消耗定额 （1）材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。 （2）材料消耗定额的编制方