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农民进城买新房需注意啥 　　编者按：日前召开的中央经济工作会议将房地产市场去库存确定为2016年经济工作五大任务之一。在此背景下，全国各地都推出房地产去库存措施，其中包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免政策。因此，将会有越来越多的农民朋友在城镇买新房。本期特别提醒有意在城镇买新房的农民朋友，要多了解拟购买地的购房政策及注意事项。敬请关注―― 中国论文网 /8/view-7250031.htm 　　商品房本身是一种商品，但它又不同于一般的商品，因其成交过程时间长、价格高、手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，往往购房后就后悔不迭，出现质量问题也不知如何维权。在买房过程中碰到的问题有很多，比如有的人交付了首批购房款，谁知楼房却迟迟未建，一打听，原来土地规划没通过；有的是买了商品房，没想到，楼顶漏水，找开发商，开发商根本不理会。实际上，农民朋友进城购房遇到的问题远不止上述两种情况。现将购买商品房的一般流程及农民朋友应注意的一些问题整理出来，供相关者参考： 　　一、首先通过各种渠道收集有关房地产项目的各种信息，尽可能买现房或准现房，这样可以避免不少风险。 　　二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套设施、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合