银河房产网2014年4月份石家庄房地产市场月度报告.docVIP

4月房产市场综述 “银四”并没有给市场带来巨大的惊喜，不过稳中有升的市场趋势越发明显。4月，石家庄商品房共备案成交4004套，环比上涨25%，同比下降 20%；成交面积306985㎡，环比下降7.1%。尽管套数方面上涨明显，但成交面积上却呈下滑趋势，本月商业备案套数上涨249%，成为拉高本月套数 数据的重要因素，不过我们看到商业的成交面积上上涨仅为4.3%，上升趋势并没有出现较大幅度的攀升。总体来说，住宅数据在本月并没有大的起色，市场发展 形势仍趋缓，“银四”成色不足。 4月份，中国房地产指数系统百城价格指数发布最新数据，数据显示：4月份，我市房价环比涨2.84%，样本平均价6709元/平方米，石家庄环比涨 幅居百城第三位。数据统计石家庄3月份房价环比下降1.81%，本月峰转为环比上涨2.84%，数据差别虽然不大，却对于市场来说，尽管价格变动属于正常 的波动，但市场观察前景或变得模糊。同时根据4月18日国家统计局的数据比较，3月份统计数据却为上涨，两份不同反映市场的数据，说明市场数据统计的方法 和途径不同，之于市场的指导作用不明显。其实不管官方数据走向，在调查中我们发现，房屋价格上涨趋势仍较明显，刚需置业需求满足越来越困难。 楼盘活动方面，项目启动成为本月活动的主角，中景国际、汉和·熙地、米兰春天等楼盘纷纷入市，特别是米兰春天的绿色科技建筑更是吸引了较多购房者的 注意；开盘方面，保