房地产策划分类透析教案分析.ppt

房地产策划分类透析 目录大纲 第一阶段? 项目市场调研 步骤1：房地产项目所在地市场情况初步调查 阶段A：房地产宏观环境分析 阶段B：房地产项目所在地房地产市场状况分析 阶段C：房地产项目所在地板块市场分析 阶段D：房地产项目地块环境研究分析 步骤2：对房地产项目所在地市场情况再次进行调查 阶段A：对该区域房地产市场环境作深入的调查与分析 阶段B：对可类比项目进行全面分析 目录大纲 第二阶段 项目定位 步骤1：房地产项目SWOT分析及总体思路拟定 步骤2：房地产项目潜在价值的挖掘步骤3：房地产项目的目标客户群锁定步骤4：房地产项目开发主题定位及房地产形象定位 第一阶段? 项目市场调研 前言： 在考察一个地区、一个项目值不值得去投资时，必须有针对性地权衡：这样的项目是否迎合了企业发展战略的需求？本公司适不适合在那个地区投资？适不适合投资这样的项目？ 步骤1：房地产项目所在地市场情况初步调查 阶段A：房地产宏观环境分析 1、地域范围：此部分不但了解国家范围，更是侧重于区域性和地方性的宏观环境。 2、方法：收集二手资料或官方网站 。如规划部门 统计部门 3、