房地产宏观调控与信贷风险(冯科)教案分析.ppt

房地产宏观调控 与信贷风险分析 　　冯 科 　　　　　　 第一部分：宏观经济与房地产 2009年以及2010年的预测 工业增加值与住宅销售面积2007年后趋同性加强 货币政策与房地产销售：降低利息导致房地产销售剧增 高 中国贸易增长的预测 投资，出口，消费 用投资替代出口下滑 消费与财富结构密切相关 城市居民47：89 农村居民53：11 经济为火，政策是柴：谁来替代国家投资的下滑 财政收入锐减怎么办？ 财政支出的压力在第四季度 危机加税为哪般？ 税收支出的刚性与税收增长的刚性 征收弹性 民营企业的三次危机 国庆阅兵的政治经济学思考 中国产业升级方向：金融？房地产？ 产业升级：产业资本向金融资本转变 信贷余额维持高位 中长期贷款增加，票据融资减少：基础设施与房地产 第二部分从全球金融危机的视角 看房地产与金融 今天讨论的几个问题 一、次债危机是如何发演变的，它还可能持续多长时间，对中国的影响有多大？ 二、应对危机，中国政府的应对策略是否得当？中国经济的增长前景如何？ 三、发动地产与股市泡沫掩盖工业泡沫、等待世界经济复苏？ 经济增长的因素与国际贸易 资本，技术，信息，土地，劳动力 重商主义与贸易战争 贵金属本位下的货币制度 纸币本位下的货币制度 全球经济失衡与金融危机 美国的发展道路与中美经济关系 中国反衰退的政策很及