房地产开发企业会计核算教案分析.ppt

* ③该项房屋建筑工程完工，A承包施工企业转来“工程价款结算账单”，应结算工程款一共96万元。 借：开发成本—房屋—XX项目（建筑安装工程费）960000　　贷：应付账款—A施工企业　 　960000 同时将原来预付的账款转入应付账款，以冲减应付的工程账款： 借：应付账款——A施工企业　　　 680 000　　贷：预付账款——A施工企业　　　680 000 * 库存设备的核算 房地产开发企业的设备，是指将来经安装后构成房屋或有关配套设施实体的有机组成部分，如各种供水、供电、通风、通讯、电梯、中央空调等设备。 库存设备的核算应设置“库存设备” 账户。 例 某房地产开发企业购入电梯一台，买价(含进项税) 800 000元，运杂费20 000元，价款和运杂费已用银行存款支付。 * ①根据购货发票、银行结算凭证等作如下分录： 借：物资采购——设备（电梯）820 000 贷：银行存款 820 000 ②电梯验收入库 借：库存设备—电梯 820 000 贷：物资采购——设备（电梯） 820 000 ③设备发出交付安装时 借：开发成本—房屋—XX项目（建筑安装工程费） 820 000 贷：库存设备—电梯 820 000 问题:为何与材料的核算不同? * 根据《营业税暂行条例实施细则》： 第十六条? 纳税人提供建