房地产开发-清华大学-第9章教案分析.ppt

第9章 房地产开发工程招标与投标 【学习要点及目标】 熟悉房地产开发工程招投标的概念、原则。 掌握房地产开发工程招投标的程序、方式。 熟悉房地产开发工程监理招标。 掌握房地产开发工程施工招标。 掌握房地产开发工程材料与设备购置的招标。 熟悉房地产开发工程勘察与设计招标。 【核心概念】 开发工程招投标；开标；评标；决标；标底；询价 【引导案例】 某市某房地产开发工程项目总建筑面积为19?945m2，总造价预计为7?400万元。该工程计划采用公开招标方式。但某公司总经理邢某得知该项目后，找到4家建筑公司挂靠参与投标，并拉拢该市评标处张某、李某，以请客送礼的方式套取招投标保密事项。使评标结果很不公正。后该省建设厅、纪委、监察厅通过联合调查发现此问题，即取消该工程项目招投标结果，依法重新招标。依据我国招投标法的规定，为保障当事双方合法权益和社会公共利益，房地产开发工程任务的归属，需经过公平、公正、合理的招投标程序来确定。 9.1 房地产开发工程招标投标概述 在国际上，招标和投标最初存在的主要原因是满足市场竞争条件下稀缺商品交易的公开公平性。改革开放以后，我国逐步引入招标投标，不断建立健全招标投标方面的法律法规，使其在工程建设项目、建筑工程设计、房屋建筑和市政基础设施工程施工、工程建设项目施工、房屋建筑和市政基础设施工程施工分包、工程建设项目货物等方面得到广泛应用。在招标与投标的具体执