商品房买卖中消费者权益保护技朮分析.pptx

消费者权益保护法专题讲座;一、商品房买卖是否受消法调整;房企与房主矛盾不容忽视;(一)、商品房买卖不适用《消法》;（二）、商品房买卖应适用《消法》;;消费者在商品房买卖中享有的权利：;商品房预售过程中消费者权益受到侵害的表现：;（二）开发商隐瞒重大事实;（三）开发商挪用预售款甚至携款潜逃;（四）开发商重复销售商品房;（三）、商品房买卖适用双倍赔偿有法律依据;二、“新消法”强调连带责任，欺诈处罚三倍赔偿;;（一）构成欺诈所具备的四大构成要件;（二）现实中商品房买卖的欺诈行为;　2、商品房开发证照不全且没有告知消费者;3、房屋面积缩水，短斤少两;4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷;案例：;解析：;三、网络购房可享受“后悔权”;案例分析;（一）“适逢”楼盘降价可享有后悔权;现象分析：;四、举证责任倒置有利于改变消费者的弱势地位;案例分析：;五、房屋买卖中对买房者个人隐私的保护;案例：;解读：;; 幸福置业 保价护房