设计阶段工程造价控制——第五章技朮分析.pptVIP

* （3）价值工程在设计阶段控制工程造价 设计方案完成后，若发现造价超标，可运用价值工程降低工程造价。其步骤如下： ① 对象选择 ② 功能分析 ③ 功能评价 ④ 分配目标成本 ⑤ 方案创新及评价 * 【背景材料】某市高新技术开发区要建一幢综合办公楼，现有A、B、C三个设计方案。 A方案：结构形式为现浇框架体系，墙体材料采用多孔砖及可拆装式板材隔墙，窗户采用单层塑钢窗。使用面积系数92%，单方造价1248元/m2。 B方案：结构形式为现浇框架体系，墙体采用内浇外砌，窗户采用单层铝合金窗。使用面积系数88%，单方造价1002元/m2。 案例 * C方案：结构形式为砖混结构，采用现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料采用普通粘土砖，窗户采用单层铝合金窗。使用面积系数80%，单方造价838元/m2。 【问题1】应用价值工程方法选择最优设计方案。 【问题2】为控制工程造价和进一步降低费用，对所选最佳方案即B方案的土建部分，以工程材料费为对象应用价值工程进行造价控制。 将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表5.5。目前成本为234万元。按限额设计要求，目标成本额应控制在186万元。 * 表5.1 利用0--4评分法进行各功能权重计算 功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 2 3 4 4 13 0.325 F2 2 × 3 4 4