工程竣工监理总结教程分析.doc

工程竣工监理工作总结 xxxxx工程位于xxx市北部，地块东西长xx米，南北长xx米，基地南xx路，北邻xx路，西临xx路，东临xx路,xx路西侧为已建成的xx住宅小区。总建筑面积约x万m2，分x期开发建设，一期工程总建筑面积约x万m2（包含x幢高层住宅、x幢联排别墅，x幢幼儿园、x幢商务会所、x幢配套商铺，x座地下机动车库），高层x户，联排别墅x户，共计x户；二期工程总建筑面积约x万m2（包含x幢高层住宅、x幢配套商铺、x座地下机动车库）高层住宅共计x户；三期工程总建筑面积约x万m2（包含x幢叠加别墅、x幢联排别墅、x幢合院别墅）叠加别墅x户，联排别墅x户，合院别墅x户，共计x户，小区总住宅户数x户，别墅地下室均为地下机动车库。工程造价：合计x亿元，一期x亿元、二期x亿元、x亿元。开竣工日期：xx年x月开工～x年x月竣工（一期x年x月、二期x年x月、三期x年x月）。 1、计容建筑面积（m2） 一期计容建筑面积（m2） 二期计容建筑面积（m2） 三期计容建筑面积（m2） 2、不计容建筑面积（m2） 一期不计容建筑面积（m2） 二期不计容建筑面积（m2） 三期不计容建筑面积（m2） 主要参建单位: 建设单位：xxxxxx有限公司 设计单位：xxxxxx有限公司 监理单位：xxxxxx有限公司 勘察单位：xxxxxx有限公司 施工单位：xxxxxx有限公司 二、监理概况 （一）项目监理部组织机构　　我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，由带队，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理共有名成员， （二）监理工作制度　　根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。 1、各专业每天负责填写监理日记。2、?各专业监理工程师每天对各栋号施工现场巡检次（上、下午各次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，项目监理部实行夜间值班制度， 3、?每周由总监或总监代表组织召开工地例会，总结上周工作计划完成情况，布置4、每召开一次由业主和承包方参加的质量、安全、进度、文明施工总结会，对给予肯定和表扬，对出现问题的栋号，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。 5、?每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月内各栋号各专业监理情况，及时向业主及公司汇报。 6、?委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。 7、?项目监理在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全年的监理工作进行一次全面总结。 （三）项目内部管理制度 1、?监理办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。 2、项目所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的工作制服，佩带胸卡。 3、办公室内、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均形成，实现规范化管理。 三、项目监理工作方法及原则项目监理进入施工现场后，以总监理工程师为首各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。在对业主的服务方面，监理在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。 四、监理合同履行情况（一）工程质量控制工程质量控制是本次履行监理合同的