2.2-上海滩花园精装修PPT文件20071023.pptVIP

上海滩花园精装修工程质量管理 华润置地.上海滩花园项目部 进度管理：审核总进度计划、月/周进度计划，材料进场计划，实时跟踪现场进度，发现滞后及时采取纠偏措施 质量管理：施工组织设计审核（质量通病事前控制）、实时质量巡查和评比、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、材料审批 材料管理：封样材料移交、封存样品、审核材料进场计划表、材料进场确认、审核饰面材料代换、材料抽验。 技术管理：熟悉了解图纸、召集各方进行图纸会审、确认隐蔽工程档案、竣工图纸归档 现场安全文明管理：统一现场文明管理、进场材料设备工具登记、垃圾统一堆放、指定相关控制措施 协调工作：召开例会、总包管理为主，监理控制质量，装饰工程师督促装饰公司、涉及费用与合约沟通 上海滩花园细部 1、交房培训、演练（统一服装、统一说词、统一流程）； 2、配备保洁、维修应急人员； 3、设立销售人员、物业、工程人员三人交房小组； 4、按交房小组---专家小组---决策小组三级制解决交房问题； 5、配备法务人员处理极端客户； 6、香薰、雨伞、钥匙盒、流程单、礼品等人性化礼遇客户。 我们曾经走过弯路，可能还会走弯路， 但我们相信会越走越好、越走越顺！ 感谢批评指正！ 谢谢！ 大理石护角 上海滩花园成品保护 电梯大理石 护角保护 避免木地板受 阳光直射而变色 临时窗帘 上海滩花园成品保护 保护水龙头 背板装饰盖 柜内灯开关 上海滩花园细部 橱柜可调孔 上海滩花园细部 橱柜防撞垫 上海滩花园细部 上海滩花园交房经验 上海滩花园墙地面设计 地面石材铺设工艺流程： 准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块(或花岗石板块)→养护→成品保护→灌缝、擦缝→打蜡 上海滩花园墙地面设计 保证地面接缝与墙面砖接缝平齐 45。拼角粘贴 墙面砖质量检查要求 ⑴100％无空鼓 ⑵45。拼角密接 上海滩花园墙地面设计 公共部位墙面石材干挂工艺： 清理结构表面→基层准备→石材打背板→墙面打胶→固定角铁→上丁字挂件→石材打孔→由下而上挂石材→调整垂直度→清理 上海滩花园墙地面设计 上海滩花园公共部位 公共部位要求各接缝平齐，墙顶面各设施居中并对齐 上海滩花园公共部位 公共部位要求各接缝平齐，墙顶面各设施居中并对齐 上海滩花园公共部位 公共部位要求各接缝平齐，墙顶面各设施居中并对齐 上海滩花园公共部位 用钢直尺和塞尺检查 1 1 接缝高低差 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 1.5 2 接缝直线度 用2m靠尺和塞尺检查 2 3 表面平整度 金属板 纸面石膏板 检验方法 项目 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差(mm) 上海滩花园公共部位 公共部位要求各接缝平齐，墙顶面各设施居中并对齐 保护锁孔周围面砖 隐门施工工艺 ： （1）场外工作： 封样→放样定货→场外加工把关。 （2）现场施工流程： 弹线→暗门支架安装→U型铰链加工→试拼、挑色调整→配件安装→石材背面加固→挂板→填缝补板→清洁→上蜡→成品保护 上海滩花园室内设施 开关安装一般规定 ： i) 面板应端正、严密并与墙平； ii) 开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致； iii) 成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm，横向紧靠； 上海滩花园室内设施 插座安装一般规定 i) 暗装插座距地面不应低于30cm； ii) 同一室内安装的插座高低差不应大于3mm；成排安装的插座高低差不应大于1mm，并排紧靠； iii) 落地插座应有保护盖板； 上海滩花园室内设施 EQ EQ 上海滩花园室内设施 工艺流程 安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验 上海滩花园室内设施 工艺流程 安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验 上海滩花园室内设施 铝板吊灯与浴霸及玻璃门缝对齐 空调出风口 空调检修口 上海滩花园室内设施 ≤3 ≤2 ≤1 对角线长度之差(mm) ＞500 300～500 ＜300 对角线长度(mm) 0～3 0～2 0～1 允许偏差(mm) ＞800 300～800 ＜300 边长(mm) 矩形风口 上海滩花园室内设施 涂料工艺流程 清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→验收→刷第三遍乳胶漆。 空调管隐藏 上海滩花园室内设施 浴缸检修口 备用瓷砖 每户浴缸旁边均留有检修口，检修口内有备用瓷砖一块以被将来替换损坏瓷砖 上海滩花园室内设施 分户门安装工艺： ⑴公共部位放中线，确定门左右进出位置 ⑵门基层框两