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四大房贷典型还款方式大比拼 对于房贷借款人来说，在繁杂缭乱的贷款品种中，哪种房贷还款方式堪为省钱始祖呢？伟嘉安捷专家以案例分析的形式，将以下几种基本房贷还款方式的优缺点PK如下。 ·案例说明： 　　??? 金先生购买了一套总价１５０万元的小两居，评估后银行贷款１２０万，贷款期限２０年，伍先生自掏腰包首付款７０万，贷款８０万元。加息后，伍先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。 ·省钱方式第一种：固定利率（按等额本息方法计算） 利率 20年 月供（元）　 总还款额（元） 总利息（元） 80万 上浮利率7.75% 6567.59 1576221.24 776221.24 （注：固定利率标准各家银行不同，本案以上浮１.１倍计算） 专家点评：固定利率房贷最大的一个好处就是利率不随物价或其他因素的变化而调整，而将未来的利率风险锁定。特别是在频繁加息的背景下，固定利率的省钱优势便可发挥的淋漓尽致。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。·省钱方式第二种：等额本金还款 利率 20年 月供（元） 总还款额（元） 总利息（元） 80万 基准利率7.05% （第一个月）8190.00 1374685.97 574685.97 （注：上述案例中的还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减） ??? 专家点评